Могут ли приставы принудительно продать единственное жилье, сдаваемое в аренду?

Нет, вопрос о принудительной продаже жилья только из-за факта аренды не встанет, но у приставов появятся другие рычаги давления на должника. Согласно статье 446 ГПК РФ, единственное жилье защищено исполнительским иммунитетом. Тот факт, что собственник временно сдаёт квартиру и не проживает в ней лично, не лишает недвижимость статуса единственного жилья и не делает её автоматически доступной для торгов.

Конечно - на данное жилье может быть обращено взыскание.

Исходя из ваших других вопросов - если у вас в собственности есть жилое помещение ,пусть даже и единственное - но есть регистрация в другом помещении ,то формально у вас не одно помещение для проживания и есть основания для обращения на помещение ,которое в собственности,но приставы не будут обращать взыскание ,так как при обращении в суд - с вероятностью в 90 % суд удовлетворит ваши требования об отмене постановления об обращении на это имущество . Если вы будете понемногу вносить деньги или у вас будут удерживать из дохода ,то никто не будет трогать вашу квартиру

А если в квартире при её сдаче будет происходить беспредел? Например жильцы не захотят выезжать, испортили ремонт и не хотят компенсировать...., я могу на законных основаниях обращаться в полицию для защиты своих прав?

Или, из-за того что на квартиру наложен запрет рег. действий обращаться бессмысленно.

Т.к на законных основаниях я не имею права сдавать квартиру.., а должна в ней только проживать

Добрый день! Не выдумывайте и не накручиввайте себя. Единственное жилье имеет иммунитет. Полный перечень ст. 446 ГПК РФ

Единственное жилье не подлежит изъятию согласно ст. 446 ГПК РФ.

Но пристав обязательно наложит ограничение, чтобы не смогли его продать.

Нет, принудительно продать ваше единственное жилье с торгов судебные приставы не имеют никакого права, даже если они узнали, что вы официально или неофициально сдаете его в аренду и сами там не проживаете. Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, жилое помещение, если оно является для должника единственным пригодным для постоянного проживания, защищено абсолютным исполнительским иммунитетом, который полностью запрещает его изъятие и реализацию за долги (исключение составляет только ипотека). Наложенный приставами арест в виде запрета на регистрационные действия по статье 64 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» означает лишь ограничение права на отчуждение имущества (вы не можете продать, подарить или заложить квартиру в Росреестре), но этот запрет никак не лишает вас статуса собственника и права владения и пользования объектом, включая право сдавать его по договору найма в соответствии со статьей 209 и статьей 671 Гражданского кодекса РФ. Тот факт, что вы временно проживаете в другом месте, на «земле» не лишает квартиру статуса вашего единственного жилья, и закон вовсе не обязывает гражданина безвыездно находиться в своей недвижимости. По поводу беспредела арендаторов: вы имеете полное законное право обращаться в полицию по линии 102 и подавать иски в суд о выселении или взыскании ущерба по статье 15 и статье 688 ГК РФ, так как ограничение Росреестра никак не аннулирует ваши права на защиту своей собственности от погромов. Ваши незамедлительные действия: в случае конфликта с жильцами вызвать полицию для фиксации порчи имущества и незаконного нахождения лиц в помещении, а в отношениях с ФССП — продолжать спокойно пользоваться объектом, поскольку лишить вас права собственности на единственную квартиру приставы законно не могут.

Если вам потребуются разъяснения по детальному алгоритму выселения недобросовестных жильцов из арестованной квартиры, юридически грамотному составлению заявления в полицию или правовой анализ вашего договора найма, вы можете написать мне в личные сообщения для подробной платной консультации, либо направить фотографии документов самостоятельно.