Законно ли взыскание долга по ЖКУ после подписания мирового соглашения?

Абсолютно законно. Мировое соглашение, не утверждено судом при наличии решения суда, ничтожно.

Здравствуйте!

Нужно обращаться в суд с заявлением об утверждении мирового соглашения. Далее определение суда надо передать приставам.

Действия ТСЖ законны, так как мировое соглашение, подписанное просто на бумаге без утверждения судом, не имеет юридической силы для судебных приставов (ст. 153.10 ГПК РФ). Для ФССП существует только исполнительный лист на полную сумму, выданный в декабре 2025 года.

Чтобы остановить взыскание полной суммы и закрепить скидку, вам необходимо предпринять следующее:

Обратитесь в тот же районный суд, который вынес решение в декабре 2025 года, с заявлением об утверждении мирового соглашения в процессе исполнения судебного акта (ч. 1 ст. 153.10 ГПК РФ). К заявлению приложите ваш экземпляр соглашения и доказательства его частичного или полного исполнения (квитанции об оплате сниженной суммы).

Одновременно подайте судебному приставу-исполнителю ходатайство о приостановлении исполнительного производства на основании п. 6 ч. 2 ст. 40 ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве» до момента рассмотрения вашего заявления судом. Это предотвратит списание денег со счетов в ближайшие дни.

Если суд утвердит ваше мировое соглашение, он вынесет определение, которое нужно немедленно отнести приставу — это станет основанием для прекращения взыскания старой суммы и закрытия исполнительного производства.

Добрый вечер!

Если мировое соглашение не было утверждено судом, оно не изменяет вступившее в законную силу судебное решение и не препятствует предъявлению исполнительного листа на полную сумму долга. Вам необходимо обратиться в суд с заявлением об утверждении мирового соглашения, затем определение суда передадите приставам для прекращения взыскания.

Правовые основания:

- ст. 39, ст. 153.10 ГПК РФ.

Действия ТСЖ по подаче исполнительного листа на полную сумму долга являются незаконными, однако само по себе ваше мировое соглашение без утверждения судом не имеет юридической силы, поэтому вам необходимо срочно остановить взыскание через подачу заявления в суд. Согласно статье 139 и статье 141 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта, но оно подлежит обязательному утверждению судом, без которого документ на «земле» признается лишь устным намерением и не отменяет действие ранее вынесенного судебного решения. Поскольку ТСЖ умышленно нарушило договоренности и подало в ФССП лист на всю сумму, вы имеете полное право пресечь это злоупотребление, так как статья 10 Гражданского кодекса РФ запрещает осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу. Тот факт, что у вас на руках есть оригинал соглашения с подписью и печатью председателя ТСЖ, подписанный уже после вынесения решения в январе 2026 года, является железным основанием для суда, чтобы официально зафиксировать факт добровольного урегулирования спора и снижения долга на 90%. Вашими незамедлительными действиями должны стать: срочное обращение в районный суд Красноярска, вынесший решение, с заявлением об утверждении мирового соглашения на стадии исполнительного производства (в порядке ст. 153.10 ГПК РФ) и одновременным ходатайством о приостановлении исполнительного производства в ФССП, а также личный визит к судебному приставу-исполнителю с копией поданного в суд заявления, вашим экземпляром соглашения и квитанциями об оплате сниженной суммы для фиксации вашей добросовестности.

Если вам потребуются подробные разъяснения по алгоритму блокировки счетов через приставов на время судебного процесса, юридически грамотному составлению заявления в суд Красноярска об утверждении мирового соглашения на стадии исполнения или правовой анализ подписанного вами бланка с ТСЖ, вы можете написать мне в личные сообщения для подробной платной консультации, либо направить фотографии документов самостоятельно.

Ваша главная цель — остановить взыскание по решению суда и перевести отношения с ТСЖ в русло исполнения подписанного соглашения. Для этого можно использовать следующий алгоритм:

Подать заявление в суд об утверждении мирового соглашения на стадии исполнительного производства. Это ваш основной и самый эффективный шаг. В суде, который вынес решение в декабре 2025 года, подается заявление об утверждении мирового соглашения. В нем вы ссылаетесь на уже подписанный документ и просите суд придать ему процессуальную силу. Если суд его утвердит, то само решение от декабря 2025 года и его исполнение будут прекращены, а дальнейшее взыскание будет происходить на условиях, зафиксированных в вашем соглашении.

Обратиться к судебному приставу. Параллельно с подачей заявления в суд, нужно подать письменное заявление судебному приставу-исполнителю. В нем необходимо:

Указать, что между вами и ТСЖ было заключено мировое соглашение.

Заявить о намерении обратиться в суд для его утверждения (приложить копию заявления в суд).

Просить приостановить исполнительное производство или отложить исполнительные действия на время рассмотрения вашего заявления судом. Это может дать вам временную отсрочку от списаний и арестов.

Подготовиться к переговорам с ТСЖ. Свяжитесь с председателем ТСЖ и напомните о подписанном соглашении. Объясните, что вы готовы его добросовестно исполнять, а подача исполнительного листа в ФССП нарушает ваши договоренности. Предложите совместно подать в суд заявление об утверждении этого мирового соглашения — для ТСЖ это проще и быстрее, чем длительное взыскание через приставов.