Переселение - площадь покупки если текущая меньше норматива?

Question

Здравствуйте, вопрос по нормативным актам в отношении переселения из ветхого жилья. Вступили в программу по предоставлению субсидии для покупки. В одном из пунктов указано что " Общая площадь преобретаемого жилого помещения не может быть меньше учётной нормы жилья в городском округе где помещение приобретается плюс величина умножается на количество собстственников переселяемой квартиры, в случае если площадь переселямой квартиры больше или равна такому нормативу. "
Следующий пункт гласит что "площадь преобретаемой квартиры не может быть меньше площади переселяемой квартиры, в том случае если площадь переселяемой квартиры меньше норматива"
Значит ли это что если у нас жилплощадь меньше норматива (24 кв.м на три человек) то мы можем при покупке не переживать и опираться на то чтоб приобретаемая квартира не была меньше нашей (24кв. м) и не учитывать нормы учётной площади того округа куда собираемся переселиться?

Огнерубов Алексей Николаевич · Accepted Answer

Да, по смыслу приведенных пунктов вы понимаете правильно.
Если общая площадь вашей переселяемой квартиры 24 кв. м и она меньше расчетного норматива: учетная норма в выбранном городском округе × количество собственников, то применяется второй пункт. То есть приобретаемая квартира должна быть не меньше площади переселяемой квартиры, а не обязательно не меньше учетной нормы.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте! Разберём вашу ситуацию.

В вашем вопросе описаны два пункта из региональной или муниципальной программы переселения из ветхого жилья. Обычно они формулируются так:
1. Если площадь переселяемой квартиры больше или равна учётной норме площади на одного человека, умноженной на количество собственников, то приобретаемое жильё должно быть не меньше этой расчётной величины.
2. Если площадь переселяемой квартиры меньше указанного норматива, то приобретаемое жильё должно быть не меньше площади переселяемой квартиры.

У вас площадь 24 кв.м на трёх человек – это явно меньше учётной нормы (она обычно 12-18 кв.м на человека, то есть норматив для трёх человек – 36-54 кв.м). Следовательно, применяется второй пункт: вы должны купить квартиру площадью не менее текущих 24 кв.м. Требований по учётной норме нового муниципалитета в этом случае не предъявляется.

**Однако важно:**
- Уточните, что именно считается учётной нормой в вашем округе (она может быть прописана в местных актах).
- Проверьте, нет ли дополнительных условий: например, субсидия рассчитывается исходя из норматива, и её размера может не хватить на квартиру даже в 24 кв.м, если цена за квадратный метр высокая.
- Обязательно ознакомьтесь с полным текстом программы – возможны оговорки.

**Резюме:** Да, вы можете ориентироваться на площадь вашей текущей квартиры (24 кв.м) как минимальную при покупке, игнорируя учётную норму нового места жительства. Но для полной уверенности рекомендую проконсультироваться с юристом, который изучит ваш конкретный договор и местные нормативы.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

У вас площадь 24 кв.м на трёх человек – это явно меньше учётной нормы (она обычно 12-18 кв.м на человека, то есть норматив для трёх человек – 36-54 кв.м). Следовательно, применяется второй пункт: вы должны купить квартиру площадью не менее текущих 24 кв.м. Требований по учётной норме нового муниципалитета в этом случае не предъявляется.

Переселение - площадь покупки если текущая меньше норматива?

Похожие вопросы

Квартира в социальном наймк в москве, по реновации предложили количество комнат и площадь меньше норматива по закону

Какая общая площадь дома должна быть после пристроя, если текущая площадь составляет 51 кв. м?

Могу ли я встать снова в очередь на жилье в Красноярске, если текущая площадь не подходит

Нужно ли платить за электричество, если расход меньше норматива в однокомнатной квартире?

Установлены водосчетчики. Израсходовано воды меньше норматива. А почему берут деньги за норматив а не по показаниям счетчика.

Возможно ли получить пособия с 3 до 7 лет при покупке жилья за материнский капитал и проживании в квартире меньше норматива?

Обязана ли УК производить перерасчет за горячую воду, если темпер. Воды по акту была 42 градуса - меньше норматива?

Как законно прописать жену с детьми с долей в квартире меньше норматива и сможет ли собственник выписаться после оформления?

Получили новое жилье по программе, но оно оказалось меньше норматива - что делать?

Проблема с оплатой вывоза мусора в салоне красоты на первом этаже жилого дома

Квартира прописана на 2 человек, но никто не проживает.

Мама оформляет дарение дома сыну на основании старого договора - почему не учитывается текущая площадь по техническому паспорту?

Право беженцам из Луганской области на жилплощадь - переселение и программы поддержки

Двойной тариф на отопление за превышение норматива площади

Как рассчитывается 50% скидка на ОДИН на горячую воду с полной суммы или с норматива площади?

Сотруднику УФСИН отказали в постановке на учет из-за норматива площади жилья, принадлежащего его родителям

Определение норматива площади при присоединении комнаты - как учитывать отдельные члены семьи?

Семье из 5 человек выдали квартиру меньше нормативов в аварийном доме

Претендую на аналогичную жилую площадь при сносе ветхого жилья

Можно ли снять с очереди на получение квартиры, если увеличилась площадь текущего жилья?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59