Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Пользователь 9111.ru

Задано вопросов 76, из них VIP - 0

Нальчик, 07.07.2026, 14:32

Можно ли отказаться от дома с ипотекой, перестав платить, и повлияет ли другой кредит?

Вопрос №25013655 из г. Сыктывкар
опубликован 07.07.2026, 14:32

Здравствуйте. Я оплачиваю ипотеку за дом, дом на продаже больше года и не находит покупателей. Могу отказаться от дома и ипотеки в пользу банка, если например перестану платить за него? Ускорит ли процесс отказа от дома наличие или отсутствие кредита под залог этого дома оформленный в этом же банке, если не вносить платежи по этому кредиту? Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Разумовская София Дмитриевна

Юрист Краснодар, стаж 8 лет

5.0 3737 отзывов

Добровольно отказаться от заложенного дома нельзя. «Перестать платить» — это путь к суду, взысканию и продаже дома с публичных торгов, а не ускоренный отказ от имущества. Вырученных средств может не хватить на покрытие долга, и тогда часть задолженности останется за вами.

Наличие второго кредита под залог того же дома не ускоряет процесс. Обращение взыскания — это единая судебная или внесудебная процедура, инициируемая банком по всем обеспеченным ипотекой обязательствам.

Что делать: 1. Подайте в банк заявление на ипотечные каникулы по 353-ФЗ до 6 месяцев. 2. Параллельно ведите переговоры о добровольной передаче залога в счет долга с подписанием соглашения (это возможно только по воле банка, и это не обязанность). 3. Если банк откажет — ждите суда и заявляйте о снижении неустойки по ст. 333 ГК РФ.

07.07.2026, 14:37

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 333. Уменьшение неустойки

Статья 334. Понятие залога

Статья 342. Соотношение предшествующего и последующего залогов (старшинство залогов)

Горбунова Инга Викторовна

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 15 лет

4.9 1224 отзывa

В РФ отказаться от ипотечного жилья в пользу банка (добровольно передать объект недвижимости банку в счёт погашения долга) невозможно в одностороннем порядке только по вашему желанию. Прекращение платежей приведёт к просрочке, взысканию долга, судебному разбирательству и последующей реализации дома через торги. Наличие другого кредита под залог этого же дома не ускоряет процесс, но может усложнить порядок обращения взыскания.

В некоторых случаях договор ипотеки содержит условие о внесудебном порядке обращения взыскания (ст. 55 Закона об ипотеке). Но даже тогда банк не обязан принимать имущество в счёт долга — он будет реализовывать его через торги.

07.07.2026, 14:35

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36182 отзывa

Если вы перестанете платить по ипотеке, банк взыщет сумму долга в судебном порядке. Дом будет выставлен на публичные торги.

07.07.2026, 14:45

Спросить юриста

Похожие темы:
Платежи по кредитам
Не плачу кредит
Ипотека банки

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Можно ли отказаться от дома с ипотекой, перестав платить, и повлияет ли другой кредит?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы