Законно ли переименование СНТ в ТСН без членов и без уведомления?

Question

Уважаемые юристы, прошу помощи-в нашем саду, который по документам у всех на участки и в Росреестре и в Фиас на сегодня считается Коллективный сад 22 СНТ Садовод. Но начиная с 2007 г нас обманув всех переименовали в снт 22-голосовали не члены коих не было и нет на сегодня. Но 3 июля 2916 г нас опять переименовали в тсн22-голосовали опять не члены и за 2 недели до собрания не было на доске объявлений ни одного подробной информации что и как будет обсуждаться и за 2 недели не было оповещения всем о собрании. В заявлении о собрании сказано если кому интересно то подойдите объясню. А уже 4 июля появился выписка из протокола общего собрания членов (коих нет) и в протоколе голосовали собственники и устав принят и председатель избранный вчера уже в протоколе расписывается. Посылаю вам две фото о собрании и итоговое и прошу представить что в нашем саду живёт ваша любимая бабушка которую вот так крутят и дать оценку пожалуйста-всё верно или мошенничество. Кстати 2 дня назад появились 2 листа сметы и членских взносов с не членов-почти нв 800 000. Смету не обсуждали за 2 недели до собрания и на собрании. Собираются делать замену проводов в саду а техдокументацию не предоставили и электриков лицензированных в саду нет а деньги что требуют на провода мы собирали ещё в 2010 годах но ничего не сделано на те деньги. Увы но так мы живём в Екатеринбурге в черте города и полиция и прокуратура не видит 100% нарушений закна о садах. Нам заявляют что согласно ГК РФ всё сделано по закону но повторяю-членов в саду не было и нет, за 2 недели никакой информации налядно небыло, сложнейшие документы старикам предлагают голосовать за секунды мол мы всё посчитали а вы не сомневайтесь.

Шишкин Виталий Михайлович · Accepted Answer

Действия правления по переименованию и утверждению сметы с грубыми нарушениями порядка проведения собраний являются незаконными. Это не мошенничество в чистом виде (так как состав преступления требует умысла на хищение), но безусловно – злоупотребление правом и нарушение законодательства.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация, описанная вами, содержит признаки грубых нарушений законодательства о садоводческих и огороднических некоммерческих товариществах (СНТ/ТСН). Рассмотрим ключевые моменты. 1. **Правовой статус и членство**. До 1 января 2019 года действовал Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». С 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества…». Однако события 2007 и 2016 годов должны оцениваться по закону, действовавшему на тот момент. По 66-ФЗ членство в СНТ являлось добровольным, но на практике собственники участков часто вступали в члены. Если в вашем товариществе нет членов (ни одного), то собрание не может считаться собранием членов. Голосование «собственников» (не членов) не предусмотрено законом для принятия решений по переименованию, изменению устава и утверждению сметы. Такие решения принимаются исключительно общим собранием членов. 2. **Порядок созыва и проведения общего собрания**. Согласно ст. 21 66-ФЗ (и ст. 17 217-ФЗ), уведомление о проведении общего собрания должно быть направлено не менее чем за две недели до его проведения с указанием повестки дня. В вашем случае уведомление отсутствовало, а объявление «если интересно – подойдите» не соответствует требованиям. Более того, за две недели до собрания не было размещено никакой информации, что делает собрание незаконным. Также вы указываете, что протокол был составлен и подписан председателем уже на следующий день после собрания (4 июля), а сам председатель избран «вчера» – это свидетельствует о формальном подходе и возможной фальсификации. 3. **Утверждение сметы и взносов**. Смета и размер членских взносов должны быть утверждены общим собранием членов. Если собрание проведено с нарушениями, то решение о смете недействительно. Требование 800 000 рублей без предварительного обсуждения и без предоставления технической документации на замену проводов вызывает обоснованные сомнения. Кроме того, вы указали, что деньги на провода собирались еще в 2010 году, но работы не выполнены – это может свидетельствовать о нецелевом использовании средств. 4. **Квалификация действий**. В совокупности описанные действия (переименование без членов, голосование несуществующих членов, отсутствие уведомления, подписание протокола задним числом) попадают под признаки недействительности решений общего собрания (ст. 181.4 ГК РФ). Если же имеется цель завладеть денежными средствами садоводов, то это может содержать состав мошенничества (ст. 159 УК РФ). Однако правоохранительные органы часто отказывают в возбуждении уголовных дел по таким фактам, ссылаясь на гражданско-правовой характер спора. 5. **Рекомендации**. Для защиты ваших прав необходимо: - обжаловать решения общего собрания от 3 июля 2016 года и последующие перерегистрации в судебном порядке (иск о признании недействительными решений собрания и аннулировании записи в ЕГРЮЛ); - требовать предоставления финансовой отчетности и документов, подтверждающих расходование собранных ранее средств; - обратиться в прокуратуру с жалобой на нарушения закона (но будьте готовы, что потребуется судебное решение); - собрать доказательства: отсутствие уведомлений, фотографии доски объявлений, свидетельские показания. **Резюме**: Действия правления по переименованию и утверждению сметы с грубыми нарушениями порядка проведения собраний являются незаконными. Это не мошенничество в чистом виде (так как состав преступления требует умысла на хищение), но безусловно – злоупотребление правом и нарушение законодательства. Рекомендую обратиться к юристу для подготовки искового заявления. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Юдаев Владимир Вячеславович · Answer

Описанные вами действия с высокой долей вероятности являются грубейшим нарушением закона.

Працко Виталий Александрович · Answer

о 1 января 2019 года действовал Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». С 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества…». Однако события 2007 и 2016 годов должны оцениваться по закону, действовавшему на тот момент

Законно ли переименование СНТ в ТСН без членов и без уведомления?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Правомерность действий председателя ТСН-СНТ при отключении водоснабжения другому ТСН-СНТ - возможные проблемы.

Законно ли переименование СНТ в ТСН с учредителями-умершими?

Вопрос переименования СНТ в ТСН - необходимость повторного изменения Устава и переименования для ТСН Мечта 1

Как поступить в случае заявления опекуна о принятии несовершеннолетнего в члены ТСН СНТ без документов на землю?

Отказ ревизионной комиссии ТСН СНТ рассмотреть заявление члена ТСН во время ревизионной проверки - какой закон это регулирует?

Ревизионная комиссия ТСН СНТ отказывается рассматривать заявление от члена ТСН во время текущей ревизионной проверки

Доверенность члена СНТ заверенная председателем ТСН СНТ считается приставам не имеет должных полномочий Законно ли это?

Необходимость изменения устава и переименование СНТ в ТСН из-за ошибки в написании

Переименование СНТ в ДНТ - законно ли и как это отразится на документах дачников?

Несостоявшееся переименование - садоводческое товарищество не было ликвидировано в 2016 году, но зарегистрировано ранее в ЕГРЮЛ?

Возможно ли выйти из членов садоводческого ТСН, если я являюсь собственником земельного участка, но не постоянно проживаю там?

Нужно ли заверять доверенность на право голоса на собрании членов СНТ, выданную членом СНТ другому члену СНТ.

Установлен ли конкретный срок переименования снт в тсн, и нужно ли вообще это, если устав снт полностью устраивает садоводов.

Необходимость реорганизации или переименования СНТ в ТСН при изменении устава

Вопросы о переименовании СНТ в ТСН и необходимости платить целевые взносы для свободного участка

Отсутствие изменений в законодательстве о переименовании СНТ в ТСН - миф или реальность?

Спор о переименовании СНТ в ТСН - законность решения и противоречия в данных о регистрации

Является ли членом снт-тот кого исключили из членов снт (может ли он голосовать как член СНТ)?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59