Можно ли и как отозвать или оспорить дарственную на квартиру?

Здравствуйте! Кто хочет отменить дарение, даритель или его наследник, и зарегистрировано ли право одаряемого в ЕГРН? Отмена дарения допускается только по специальным основаниям статьи 578 ГК РФ, а оспаривание договора возможно через суд при наличии оснований недействительности сделки, поэтому нужно изучить договор и обстоятельства его подписания.

Здравствуйте! Да, отозвать или оспорить дарственную на квартиру можно, но сделать это крайне сложно и только при наличии жестких законных оснований. По закону (ст. 578 ГК РФ) договор дарения является безвозвратным, однако его можно аннулировать в двух формах: отменить (по инициативе дарителя) или признать недействительным через суд.

Только через суд при наличии оснований.

см. ст. 578 ГК РФ

Добрый вечер! Да, но только в случаях, предусмотренных законом.

Если договор дарения уже зарегистрирован и право собственности перешло к одаряемому, просто «отозвать» дарственную нельзя. Однако ее можно отменить или признать недействительной через суд при наличии оснований, например:

1) одаряемый совершил покушение на жизнь или умышленно причинил вред здоровью дарителя либо его близких;

2) договор был заключен под влиянием обмана, угроз, насилия, заблуждения либо если даритель не понимал значения своих действий;

3) сделка нарушает требования закона (например, совершена недееспособным лицом или без соблюдения обязательной формы).

Если право собственности по договору дарения еще не зарегистрировано, в некоторых случаях даритель вправе отказаться от исполнения договора.

Правовые основания:

ст. 573, 578, ст. 166–181, ст. 551 Гражданского кодекса РФ

Дарственную (договор дарения) на квартиру можно оспорить в судебном порядке или отозвать только в строго определённых законом случаях. Простого «отзыва» дарственной по желанию дарителя не предусмотрено. Основания для оспаривания — недействительность сделки или отмена дарения по основаниям, установленным законом.

Отмена дарения регулируется ст. 578 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ). Даритель может отменить дарение только в случаях:если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (п. 1 ст. 578 ГК РФ);если обращение одаряемого с подаренной вещью создаёт угрозу её безвозвратной утраты (например, уничтожения), и эта вещь представляет для дарителя большую неимущественную ценность (п. 2 ст. 578 ГК РФ);по иным основаниям, прямо предусмотренным договором дарения.Оспаривание (признание недействительным) договора дарения возможно по основаниям, предусмотренным главой 9 ГК РФ:сделка заключена с нарушением закона (например, недееспособность стороны, отсутствие согласия супруга, мнимость/притворность сделки, заблуждение, обман, насилие, угроза и пр. — ст. 166-179 ГК РФ);даритель был введён в заблуждение или находился под влиянием заблуждения, обмана, угрозы и т.д.Судебная практика: Верховный Суд РФ неоднократно разъяснял, что отмена или признание недействительным договора дарения — исключительная мера и требует доказательств .

Если даритель хочет отозвать дарственную без оснований, указанных в законе — это невозможно.Если есть основания, предусмотренные ст. 578 ГК РФ — нужно обратиться в суд с соответствующим иском.Если есть основания считать сделку недействительной — также обращение в суд с иском о признании договора дарения недействительным (например, если даритель был недееспособен, подписал договор под влиянием обмана и т.д.).Если договор дарения не зарегистрирован в Росреестре — переход права собственности не произошёл, дарение не считается завершённым.Пошаговый алгоритм действий:Анализировать обстоятельства заключения договора дарения: были ли нарушения закона, основания для отмены или недействительности.Собрать доказательства (медицинские документы, свидетельские показания, документы о праве собственности, договор дарения, выписки из ЕГРН и т.д.).Обратиться к юристу за правовой оценкой ситуации (рекомендуется).Подготовить исковое заявление:об отмене дарения (если есть основания по ст. 578 ГК РФ);о признании договора дарения недействительным (если есть основания по ст. 166-179 ГК РФ).Подать иск в районный суд по месту нахождения квартиры (ст. 30 ГПК РФ).Принять участие в судебном разбирательстве и представить доказательства.Получить решение суда и при необходимости — инициировать регистрацию изменений права собственности в Росреестре.

Отменить уже исполненную дарственную по своему желанию нельзя, можно только оспорить в суде, но только по строго ограниченным законом основаниям (ст. 578 ГК РФ) . Например, если одаряемый покушался на Вашу жизнь или умышленно причинил Вам вред, либо бесхозяйственным обращением создал угрозу утраты вещи, имеющей для Вас большую неимущественную ценность .

Если Вы одаряемый и хотите вернуть квартиру дарителю, это возможно только до регистрации перехода права в Росреестре, а после — только через суд при наличии одного из исключительных случаев выше, просто по соглашению сторон расторгнуть уже исполненный договор нельзя . Если же договор только подписан, но право собственности еще не зарегистрировано, можно отказаться от дара по ст. 573 ГК РФ .

В жизни все можно, в значимости от доказательств и оснований.