Продажа квартиры с маткапиталом с отсрочкой перехода прав до 18 лет - законно?
Вопрос №25016896
из г. Ярославль
опубликован вчера, 19:37
опубликован вчера, 19:37
Квартира купленная на материнский капитал, продается но права на нее покупателю переходят через десять когда младшему из детей будет восемнадцать лет, что бы обойти органы опеки, возможен ли такой вариант и есть ли шансы у покупателея?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
Такая схема с отсрочкой перехода права до совершеннолетия ребёнка незаконна: обойти органы опеки нельзя, а для продажи квартиры с маткапиталом обязательно нужно их разрешение — иначе сделку могут признать недействительной, из‑за чего покупатель рискует потерять и деньги, и жильё.
С уважением.
вчера, 19:50
Оценка автора вопроса:
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
"через десять" - чего "десять"? Дней, лет?
вчера, 19:38
Опека уже при заключении договора вмешается - и никакая отсрочка тут не поможет. Вы же, формально, лишаете несовершеннолетнего ребенка собственности - пускай даже и в перспективе.
......
"есть ли шансы у покупателея?" - кто ж у вас на таких условиях купит-то? Проще с бабушкой одинокой ренту оформить...
вчера, 19:43
Такой вариант невозможен. Право собственности переходит с момента государственной регистрации.
вчера, 19:39
Согласно ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилье, приобретенное за счет средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей. Продажа такой квартиры без выделения долей детям (или без замены на равноценное жилье) невозможна. Органы опеки контролируют соблюдение прав детей. Предложенная вами схема (отсрочка перехода прав) фактически является скрытой продажей с нарушением закона, так как покупатель в течение 10 лет не сможет распоряжаться квартирой, а дети останутся без своих долей
вчера, 19:45
Нет никаких шансов у покупателей невозможен такой вариант
Толя принадлежит несовершеннолетним для сделки нужно согласие органов опеки Если такого согласия нету никакие тут отсрочки в принципе невозможно решения, без органа опеки
вчера, 21:12
К сожалению, ваш вариант её подойдет, разрешение опеки нужно
сегодня, 00:55
Похожие вопросы
Возможно ли оформить договор купли-продажи квартиры с отсрочкой перехода прав на собственность на год?
Возможность заключить договор купли-продажи квартиры с отсрочкой перехода права собственности через пять лет и
Хочу купить коммерческую недвижимость с отсрочкой регистрации на 1 год. Это договор купли-продажи с отсрочкой перехода права.
Кто может подписывать договор купли-продажи с отсрочкой перехода права собственности при выдаче займа под залог автомобиля?
Оформление договора купли-продажи земельного участка в рассрочку с отсрочкой перехода права собственности
Как избежать продажи подаренного дома - отсрочка перехода права собственности или завещание?
Неисполнение маткапитала - продажа доли в квартире и дарственное детям для улучшения жилищных условий
Порядок продажи перехода прав аренды на нежилое помещение (салон красоты) - есть ли налоговые обязательства?
Начал строить пристрой к жилому дому, но пенсионный фонд отказал в выплате маткапитала - законно ли это?
Отказ в выплате маткапитала - законно ли требование о замужестве?
Требование постоянной регистрации препятствует получению республиканского маткапитала - законно или нет?
Абитуриент получил повестку на медкомиссию и приказ о зачислении в СПО с отсрочкой - законно ли это?
Потеря отсрочки - переход на 2 курс через академический отпуск и досрочный выход
Проблема перехода прав согласно договору дарения после смерти - как возможна дата перехода прав
Отметка о снятии с учета в военкомате после отчисления из первого ВУЗа, но без права на отсрочку - законно ли это?
Как оформить продажу квартиры с условием проживания хозяев после перехода права собственности?\n2.
Возможно ли переход прав по закладной без перехода прав по договору?
Вопрос о налоге при расторжении договора ренты и продаже квартиры, переход права собственности
Военкомат требует пройти медкомиссию для отсрочки - законно ли это, если уже есть отсрочка по учебе?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут