Получу ли я права на участок и времянку, если она нежилая?

Question

Здравствуйте! В 60-х годах во времянке были прописаны родственники, которые хотят передать мне участок с расположенной времянкой, приватизированы. Буду ли я иметь на права на участок и времянку, если в нежилом помещении нельзя поселиться? Администрация города не предъявит претензий?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Не совсем понятно что значит передать если это будет дарение вам придётся платить 13% от кадастровой стоимости лучше оформить купли-продажу тогда если права зарегистрированы почему у вас вдруг должны отнять?

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: В 60-х годах родственники были прописаны во времянке, которая приватизирована. Они хотят передать вам участок с этой времянкой. Времянка является нежилым помещением. Вопрос: возникнут ли у вас права на участок и времянку, и не предъявит ли претензии администрация?

**Ответ:**

1. **Право собственности на времянку**: Поскольку времянка приватизирована, она является объектом недвижимости (если зарегистрирована в Росреестре). Наследование или дарение такой недвижимости возможно независимо от того, является ли она жилой или нежилой. Вы сможете стать собственником при условии государственной регистрации перехода права.

2. **Право на земельный участок**: Если участок также находился в собственности родственников или был приватизирован, то вместе с передачей времянки может быть передан и участок. Если участок не оформлен, потребуется его оформление в собственность или установление права аренды.

3. **Нежилое помещение**: Закон не запрещает владеть нежилыми помещениями. Отсутствие возможности проживания не влияет на право собственности. Однако важно, чтобы времянка не была самовольной постройкой. Поскольку она приватизирована, скорее всего, она признана законной.

4. **Претензии администрации**: Если объект и участок оформлены законно, администрация не вправе предъявлять претензии только из-за нежилого статуса. Риски могут возникнуть, если:
- Времянка является временной постройкой и не предназначена для постоянного использования, но приватизация этот риск снижает.
- Участок имеет разрешённое использование, не допускающее размещение времянки. Тогда требуется изменение назначения.

**Рекомендации:**
- Проверьте наличие кадастрового учёта и права собственности на времянку и участок.
- Заключите договор дарения или составьте завещание с последующей регистрацией.
- Получите выписку из ЕГРН, чтобы убедиться в отсутствии обременений.

**Резюме:** Вы можете получить права на участок и времянку, если оформление пройдёт правильно. Претензий администрации не будет при законности объектов. Рекомендуется консультация с юристом для проверки документов.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Смотря в чьей собственности участок.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Да, право собственности вы можете получить.

Масловский Александр Алексеевич · Answer

Родственники (собственники недвижимости) и Вы можете совершить сделку с недвижимостью, в результате которой недвижимость перейдёт в Вашу собственность.

Працко Виталий Александрович · Answer

Поскольку времянка приватизирована, она является объектом недвижимости (если зарегистрирована в Росреестре). Наследование или дарение такой недвижимости возможно независимо от того, является ли она жилой или нежилой. Вы сможете стать собственником при условии государственной регистрации перехода права.

Получу ли я права на участок и времянку, если она нежилая?

Похожие вопросы

Как правильно построить нежилую времянку на дачном участке - нужно ли разрешение на строительство?

Реконструкция нежилой времянки - снос бани и новое строительство из бетоноблока – верное решение?

Я в чужом городе потерял права, а надо возвращаться на машине, как мне получить "времянку" или права?

С лишением прав в 2006 году и отказом получить времянку, я оказался лишен прав при сдаче экзаменов

Как узаконить пристройку к нежилому зданию (времянке), если пристройка уже возведена?

Кто получит времянку после развода - споры о собственности и доле бывшей супруги

Незавидное приключение - как я получил времянку от ДПС за алкогольное вождение, не садясь за руль?

Возможно ли получить времянку обратно, и у кого её требовать, и на основании чего?

Было лишение водительских прав, времянку сдал позже, есть ли шансы получить права в день вступления приговора в законную силу.

Как разделить нежилой участок по долям принудительным путем при наличии совладельцев, которые препятствуют пользованию своей долей

Как арендовать и приватизировать нежилой участок с объектами для развития детей?

Нежилой участок СНТ не имеет собственника, но его кто-то использует - как защититься?

Как изменить нежилой участок на жилой и зарегистрироваться в нем?

Я - ИП с УНО; как инвестор получу нежилую недвижимость в первом квартале 2015 г. и буду сдавать её в аренду.

Есть дача в СНТ, дом садовый в собственности, статус нежилой, получу ли субсидию при увольнении.

Входит ли состав раздела наследство дома и нежилое помещение (времянка и гараж), детей трое.

Как из нежилого помещения (времянка на жилом дворе) сделать его жилым документально?

Как из нежилого помещения (времянка на одном дворе с жилым домом) сделать из него жилое документально что для этого надо?

Строительство на участке времянки

Был лишен прав, времянку не сдавал. Возникнут ли проблемы с получением прав по истечению срока лишения?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59