Как проверить продажу квартиры должником и обязан ли пристав его разыскивать?

Здравствуйте! Да, пристав имеет полное право взыскивать долг, даже если должник выписался и уехал, так как исполнительное производство по алиментам продолжается по месту его последнего известного жительства или нахождения его имущества (ст. 33 Закона № 229-ФЗ). Если должник сам выходит на связь и гасит долг (осталось всего 55 тысяч рублей из 280 тысяч), приставу нет необходимости объявлять его в официальный розыск.

Ваши выводы о том, что слова должника о продаже квартиры могут быть дезинформацией (обманом), абсолютно логичны. Должники часто используют эту уловку, чтобы взыскатель отступил и перестал требовать ареста имущества.

Здравствуйте!

Смена регистрации должника не прекращает исполнительное производство: в силу ст. 33 ФЗ от 02.10.2007 № 229‑ФЗ пристав вправе применять меры взыскания по местонахождению имущества должника либо передать производство в иное подразделение ФССП. Статус принадлежности квартиры устанавливается исключительно на основании сведений ЕГРН. При наличии сомнений в достоверности заявлений должника либо в активности действий пристава взыскатель вправе заявить ходатайства о конкретных исполнительных действиях либо обжаловать бездействие в порядке подчинённости или в суде.

Согласно ч. 1 ст. 33 ФЗ «Об исполнительном производстве», исполнительные действия совершаются по месту жительства, месту пребывания или местонахождению имущества должника.

Т.е. сам по себе факт смены регистрации не останавливает производство.

Пристав продолжит работу: будет искать имущество, счета, доход в других местах.

Розыск (ст. 65 ФЗ «Об исполнительном производстве») это не обязательное условие для продолжения работы, а мера, которую применяют, когда другие действия не дали результата.

Если должник сам выходит на контакт, это вообще снимает необходимость в розыске, пристав может напрямую направлять постановления.

Сами по себе слова должника не яляются доказательством. Но если у Вас есть основания сомневаться, например, в открытых источниках нет объявления о продаже, нет записи в ЕГРН о смене собственника, это повод для пристава проверить факт сделки.

Он запросит выписку из ЕГРН, договор купли-продажи, проверит, не оспорена ли сделка.

Если выяснится, что право собственности сохранилось за должником, пристав вправе наложить арест.

Так что не делайте окончательных выводов только из отсутствия информации, дождитесь реакции пристава или сами заявите о подозрениях.

Закажите выписку из ЕГРН на эту квартиру. В выписке будет указан текущий собственник.

Также можете ознакомиться с материалами исполнительного производства: посмотрите, какие запросы уже направлял пристав (в Росреестр, ГАИ, банки) и какие ответы получил.

Если в деле нет подтверждения смены собственника это сигнал, что стоит поднять вопрос о дополнительной проверке.

В вашем случае должник выходит на контакт, поэтому формально пристав может не объявлять розыск, но это не освобождает его от обязанности проверять имущественное положение должника (запросы в Росреестр, банки, ГИБДД и т.д.). Запросы через Госуслуги могут быть недостаточными, так как они не охватывают все базы данных.