Может ли пропуск срока предъявления исполнительного листа прекратить ипотеку?

Question

Доброе утро, есть решение суда кассационной инстанции о пропуске срока предъявления исполнительного листа кредитором. Есть ли практика судов о прекращении ипотеки в связи с пропуском срока предъявления исполнительного листа.

Складчикова Елена Юрьевна · Accepted Answer

Да, такая судебная практика существует. Если кредитор пропустил срок предъявления исполнительного листа, это может стать основанием для прекращения ипотеки.

Согласно ст. 21 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», исполнительный лист может быть предъявлен к исполнению в течение 3 лет с момента вступления решения суда в законную силу. Если кредитор пропустил этот срок и не восстановил его, он утрачивает право на принудительное взыскание долга.

[/quote]Верховный Суд РФ неоднократно указывал (см., например, Определение ВС РФ от 29.01.2019 № 305-ЭС18-22492), что пропуск срока предъявления исполнительного листа влечет невозможность принудительного взыскания, а значит, залог (ипотека) подлежит прекращению. [quote]

Такая позиция поддерживается и нижестоящими судами.

Алекс И.И. · Answer

Да, в судебной практике есть прецеденты прекращения ипотеки в связи с пропуском срока предъявления исполнительного листа. Однако это не происходит автоматически и требует отдельного судебного разбирательства. ### Разбор ситуации Ипотека (залог недвижимости) является акцессорным (дополнительным) обязательством, которое следует судьбе основного долга. Если кредитор пропустил срок предъявления исполнительного листа (обычно 3 года), он утрачивает право на принудительное взыскание долга. Но сама ипотека как обременение сохраняется в ЕГРН до тех пор, пока не будет погашена. ### Практика судов Суды кассационной инстанции нередко указывают, что пропуск срока предъявления исполнительного листа не является автоматическим основанием для прекращения ипотеки. Однако должник вправе обратиться в суд с иском о прекращении ипотеки в связи с прекращением основного обязательства (ст. 352 ГК РФ). В таких делах суды исследуют, имело ли место фактическое прекращение обязательства (например, истечение срока исковой давности). ### Резюме Если у вас есть решение кассационной инстанции о пропуске срока, это может стать весомым аргументом для прекращения ипотеки. Рекомендуется подать иск в суд о признании ипотеки прекращенной и снятии обременения. Также возможно оспорить действия Росреестра, если они отказываются погасить запись. Для точного прогноза необходима консультация с изучением конкретных документов. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Строков Виктор Александрович · Answer

Залог прекращается, если пропущен срок предъявления исполнительного листа к исполнению.
Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 22.05.2026 № Ф07-2148/2026 по делу № А21-1362/2025

Бекижева Дина Ибрагимовна · Answer

Таким образом, пропуск срока предъявления исполнительного листа является весомым основанием для подачи иска о прекращении ипотеки, однако итоговый результат зависит от того, имелись ли факты перерыва или восстановления этих сроков, а также от наличия вступившего в силу судебного акта, констатирующего невозможность дальнейшего взыскания. Для погашения записи в Росреестре потребуется именно судебное решение о прекращении ипотеки.

Працко Виталий Александрович · Answer

Ипотека (залог недвижимости) является акцессорным (дополнительным) обязательством, которое следует судьбе основного долга. Если кредитор пропустил срок предъявления исполнительного листа (обычно 3 года), он утрачивает право на принудительное взыскание долга. Но сама ипотека как обременение сохраняется в ЕГРН до тех пор, пока не будет погашена.

Может ли пропуск срока предъявления исполнительного листа прекратить ипотеку?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Федеральный закон об исполнительном производстве (от 31.07.2025)

Юридические услуги в Ханты-Мансийск

Похожие вопросы

Пропуск срока предъявления исполнительного листа коллекторами

Мосэнергосбыт взыскивает долг после пропуска срока предъявления исполнительного листа - что делать?

Как действовать, если коллекторы начали звонить после пропуска срока предъявления исполнительного листа - опыт 2020 года

Подтверждение командировки при пропуске срока предъявления исполнительного листа

Каковы права второго пристава отменять постановление первого в случае пропуска срока предъявления исполнительного

Если исполнительное производство было окончено 13.12.2012 года, а исполнительные листы не возвращены взыскателю

Имеется ли перерыв срока предъявления исполнительного листа к исполнению?

Возможно ли совместное заявление о восстановлении пропущенного срока предъявления исполнительного листа и выдаче

Взыскатель написал апелляцию с единственным требованием - восстановить срок предъявления исп.

Восстановление срока предъявления исполнительного листа к исполнению - процессуальный срок или исковая давность?

Как восстановить срок предъявления исполнительного листа и прервать срок предъявления требований кредиторов?

Судебный пристав отказал в возбуждении исполнительного производства из-за пропуска срока предъявления исполнительных листов

Споры о сроке предъявления исполнительного листа

Что делать, если истек срок предъявления исполнительного листа, выданного в апреле 2013 года, на 3 года?

Банк подал иск о замене правоприемника, возникает вопрос о пропуске срока для предъявления исполнительного листа

Возможность повторного предъявления исполнительного листа в взыскании ущерба

Правомерны ли действия судебного пристава в отношении постановления о возбуждении исполнительного производства

Как восстановить срок предъявления исполнительного листа и прервать срок для предъявления требований кредиторов?

Должен ли он после предъявления исполнительного листа на работу, прекратить исполнительное производство.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59