Облагается ли налогом продажа земельного участка, купленного 3 года назад?

Не будет у Вас налога до 1 млн руб. независимо от срока владения участком.

Здравствуйте, Араик Григорьевич.

Если доход от продажи участка не превышает 1 000 000 рублей и это единственная недвижимость (жилая, участки), которая будет продана в году продажи - декларировать доход от продажи не надо.

Но проверьте кадастровую стоимость продаваемого участка, так как если она выше (коэффициент 1 или 0,7 от КС), чем 1 000 000 рублей - доходом будет считаться кадастровая стоимость, а не цена в ДКП и тогда декларировать надо.

Снизить налог можно, заявив все вычеты, которые положены продавцу в году продажи

Здравствуйте. В вашей ситуации налог на доходы физических лиц (НДФЛ) платить не придется.

Вот как это работает с точки зрения Налогового кодекса РФ:

Минимальный срок владения. Для земельных участков, приобретенных после 1 января 2016 года, минимальный срок владения составляет 5 лет. Поскольку вы владели участком только 3 года, по общему правилу доход от продажи должен облагаться налогом.

Правило 70% от кадастровой стоимости. Если сумма в договоре купли-продажи ниже, чем 70% от кадастровой стоимости участка на 1 января года продажи, то для расчета налога берется именно эта величина (70% от кадастра). Однако если цена договора выше этого порога, налоговая считает ваш реальный доход — те самые 90 тысяч рублей.

Имущественный вычет и расходы. Статья 220 НК РФ позволяет налогоплательщику при продаже недвижимости уменьшить налогооблагаемую базу одним из двух способов:

Либо применить стандартный имущественный налоговый вычет в размере до 1 000 000 рублей.

Либо уменьшить сумму дохода от продажи на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение этого имущества

Здравствуйте!

В соответствии со ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества для освобождения от налогообложения составляет — 5 лет.

На основании ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества для освобождения от налогообложения — 3 года, если право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком:

— в порядке наследования или при дарении между близкими родственниками;

— при приватизации;

— договор ренты;

— единственное жилье для налогоплательщика на момент продажи.

Так как Вы приобрели зем. участок по дог. купли-продажи, то к Вам применяется срок 5 лет..А значит возникает необходимость уплаты налога...применив ст. 220 НК РФ:

— налоговый вычет 1 000 000 рублей,

— фактические расходы на покупку проданной квартиры..

В Вашем случаи лучше применить налоговый вычет 1 000 000 рублей..тогда Вам не нужно будет платить налог..

Налог равен 0, но декларацию подать нужно до 30.04. года следующего, за годом продажи зем.участка, так как:

- Вы получили доход от продажи имущества, которым владели менее минимального срока 5 лет — ст. 228 НК РФ.

- Обязанность подать 3 НДФЛ при продаже имущества — ст. 229 НК РФ.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.

Для земли, приобретенной по договору купли-продажи, этот срок составляет 5 лет (если иное не установлено). Но есть исключения: если право собственности зарегистрировано до 1 января 2016 года, применяется срок 3 года. В вашем случае участок куплен 3 года назад. Уточните точную дату покупки: если до 01.01.2016, то налог платить не нужно. Если после, то срок владения 5 лет, и налог придется заплатить.