Облагается ли налогом продажа земельного участка при его продаже после более чем 3-летнего владения?

Вопрос №5837947 из г. Саратов
опубликован 15.01.2015, 20:10

Прошу разъяснить такую ситуацию. В 2010 году получила в наследство склад и 3 участка земли, в свидетельстве о праве от марта 2012 года---категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение офиса и складских помещений. В 2012 году зарегистрировалась, как ИП (УСН 6 %, вид деятельности сдача в аренду нежилого помещения). Земля в аренду не сдавалась. Но земельные налоги платились, с расчетного счета за все три участка (по разъяснению налоговой). В прошлом году один из участков был мною продан, в договоре купли-продаже от физ. лица. Как будет облагаться налогом продажа земельного участка (и будет ли?) доход с продажи земельного участка, если я владею им более 3-х лет (с момента смерти наследуемого)?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Томникова Юлия Валерьевна

Адвокат Саратов, стаж 8 лет

5.0 24 отзывa

Согласно Налоговому кодексу доходы от продажи земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, освобождаются от налогообложения. Однако, положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности. Полагаю, что доказать, что земельный участок не использовался Вами в предпринимательской деятельности будет очень проблематично, учитывая Ваш вид деятельности и уплату налога с р/с

15.01.2015, 20:39

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

На доходы, полученные от продажи подобного имущества положения ст. 217 НК РФ не распространяются. Платить будете налог в соответствии с выбранным режимом налогообложения

15.01.2015, 20:14

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста