Что делать с долей в квартире при аресте приставами?

Здравствуйте! Вам нужно списать долги по сроку исковой давности (за последние 3 года) и официально отменить старые судебные приказы. Поскольку вы стали совершеннолетним в 2021 году, вы отвечаете по долгам за коммунальные услуги только с этого момента и строго пропорционально вашей доле. Тот факт, что вы не жили в квартире с 2022 года, от обязанности платить за отопление и содержание жилья вас, к сожалению, не освобождает.

Анализ вашей ситуации и прав. За какой период вы отвечаете? До вашего 18-летия (до 2021 года) за вас были обязаны платить родители. Вы несете ответственность за долги только с момента совершеннолетия (2021 год) и до сегодняшнего дня.

Каков ваш размер ответственности? Вы отвечаете не за весь долг квартиры, а только пропорционально своей доле (ст. 249 ГК РФ). Если у вас, например, 1/4 доля, то и долг приставы могут требовать с вас в размере 1/4 от общей суммы за этот период.

Срок исковой давности (3 года): Управляющая компания имеет право взыскать долг только за последние 3 года, предшествующие подаче иска. Все, что было накоплено ранее (с 2011 по 2023 год), можно списать в суде, заявив о пропуске срока давности.

Прописка и проживание: Коммунальные платежи делятся на две части. За свет и воду (по счетчикам) при вашем отсутствии платить не нужно (можно предоставить справку, что вы жили в другом месте). Но за отопление, капремонт и содержание общедомового имущества собственник обязан платить всегда, независимо от того, живет он там или нет.

Здравствуйте.

Чтобы спокойно разобраться с арестом и долгом по квартире, купленной на маткапитал, нужно сначала получить выписку из ЕГРН (чтобы подтвердить размер своей доли) и материалы исполнительного производства у приставов — так станет ясно, идёт ли речь о долге наследодателя (по которому вы отвечаете лишь в пределах стоимости доли по ст. 1175 ГК РФ) или о личном долге; далее с этими документами стоит проконсультироваться с юристом — он подскажет, как обосновать снятие ареста либо ограничение взыскания стоимостью доли, а также проверит корректность распределения долей с учётом маткапитала; игнорировать ситуацию нельзя, но при документальном подтверждении обстоятельств есть законные механизмы урегулировать претензии и снять обременение.

С уважением.

Здравствуйте, уважаемый Владислав !

Постараюсь разъяснить Ваш этот юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами потом можете при желании в любое время внимательно ознакомиться.

Во-первых, из вашей не полной информации в этом юридическом вопросе не ясно, ваши родители выделяли ли Вам официально с учетом положений Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» соответствующую долю собственности в этой квартире, приобретенной ими с доплатой материнским капиталом. Если у Вас есть официально доля в этой квартире, то Вы обязаны согласно статей 153-155, 158 Жилищного кодекса РФ ежемесячно оплачивать в указанной квартире за себя коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт общедомового имущества.

Во-вторых, если Вам доля в этой квартире официально не выделялась в этой квартире, но Вы в ней были зарегистрированы по месту жительства, то Вы также обязаны были согласно статей 153-155 Жилищного кодекса РФ ежемесячно за себя оплачивать в этой квартире коммунальные услуги.

Если в указанной квартире ранее были долги по оплате коммунальных услуг, то эти долги могли взыскать в судебном порядке солидарно с собственника или с долевых собственников квартиры и с тех, кто в этой квартире были зарегистрированы по месту жительства.

В-третьих, если сумма долга за коммунальные услуги менее 500 000 рублей, то эту задолженность сначала могли взыскать солидарно с собственником квартиры и с лиц зарегистрированных в ней граждан через мирового судью, получив у него на основании статей 23, 121-128 ГПК РФ судебный приказ о взыскании долга, который является таким же исполнительным документом, как и исполнительный лист выданный судом на основании решения суда. Как можно добиться через мирового судью отмены судебного приказа подробно смотрите по этому адресу www.9111.ru

В-четвертых, если судебный приказ будет отменен мировым судьей на основании вашей жалобы согласно статей 128, 129 ГПК РФ, то судебный пристав-исполнитель обязан будет своим Постановлением окончить исполнительное производство в отношении Вас, а также снять арест с вашего счета или со счетов в банке.

Для более подробного юридического разъяснения с ссылкой на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос от Вас потребуется юристу более полная информация о долгах в этой квартире и копия судебного приказа о взыскании с Вас долга за коммунальные услуги в указанной квартире.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 25019740 будет для Вас полезным.