Как лишить доли в квартире бывшего мужа если его доля в аресте приставами

Здравствуйте!

Можете обратиться с иском к бывшему мужу, если не обращались.И так же исполнительные документы предъявить судебным прситавам. Но нужн понимать, чт о обратить взыскание на долю в единственном жилье нельзя. Только арест возможен. ст.446 ГПК РФ

Можете путём заключения соглашения об отступнном: взамен задолженности по алиментам должниеипеоелает вам жилье. Согласно ст 409 ГК РФ По соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

Здравствуйте уважаемая Елена!

В рассматриваемом случае просто так лишить собственника доли нельзя. Если у него есть что-то еще из жилья можно пробовать через суд эту долю у него выкупить в принудительном порядке (ст. 252 ГК РФ).

Тем более в случаях, когда доля собственника незначительна, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать выплатить компенсацию.

Иных вариантов тут к сожалению нет.

Поэтому пробуйте заявлять иск по указанным оснваниям к нему и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь !

Нет, не можете, имущество нельзя "забрать", его можно приобрести по сделке, либо получить в порядке исполнения судебного решения о взыскании алиментов.

Однако, жилое помещение, если оно единственное, включено в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам (п.1 ст.446 ГК РФ).

Поэтому его реализация возможна в случае наличия у должника другого жилья.

Реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (п.3ст.87 закон от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").

Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет службы судебных приставов (п.12 той же статьи).

Согласно ст. 112 Семейного кодекса РФ взыскание алиментов в размере, установленном соглашением об уплате алиментов или решением суда, а также взыскание задолженности по алиментам производится из заработка и (или) иного дохода лица, обязанного уплачивать алименты; при недостаточности заработка и (или) иного дохода алименты удерживаются из находящихся на счетах в банках или в иных кредитных учреждениях денежных средств лица, обязанного уплачивать алименты, а также из денежных средств, переданных по договорам коммерческим и некоммерческим организациям, кроме договоров, влекущих переход права собственности. При недостаточности этих средств взыскание обращается на любое имущество лица, обязанного уплачивать алименты, на которое по закону может быть обращено взыскание, а именно если.жилое помещение (его части), для -должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; Таким образом если дом не находиться в ипотеке, а доля бывшего супруга является для него единственным жилым помещением то судебный пристав не вправе будет передать вам его долю без его согласия, но в тоже время если он согласится добровольно передать свою долю в счет погашения долга то и сам поставленный вами вопрос будет не актуален в силу добровольного его исполнения должником т.е. бывшим супругом.

Уважаемая Елена, добрый день!

Единственный вариант - отозвать исполнительный лист с исполнения у пристава по алиментам, но прежде - он должен подарить своему ребенку долю, согласно статьи 572 ГК РФ

—————

А отобрать принудительно у него долю никак нельзя, если это его единственное жилье.

Важно! жилое помещение, если оно единственное, включено в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам это пункт 1 ст.446 ГПК РФ

——————

С уважением, Дарья Алексеевна

Согласно статье 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доля участника в общем имуществе незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого участника обязать остальных участников выплатить ему компенсацию.

В вашем случае, если доля бывшего мужа в квартире составляет 3/10, то она не является незначительной. Кроме того, если на его долю был наложен арест, то это означает, что он не может распоряжаться своей долей без разрешения судебного пристава-исполнителя.

Чтобы получить его долю в счет погашения задолженности по алиментам, вам необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества супругов. В этом случае суд может определить, какая часть имущества принадлежит каждому из супругов и наложить на нее арест. Если у вашего бывшего мужа нет другого имущества, которое можно было бы продать для погашения задолженности, то суд может отказать в удовлетворении иска.

Если вы решите продать свою долю в квартире, то вы должны будете предложить ее купить другим собственникам (в данном случае вашим детям) по цене, которая не ниже рыночной стоимости. Если они откажутся от покупки, то вы сможете продать свою долю третьим лицам.

Согласно действующему законодательству, в ситуации, когда доля в общем имуществе должника (в данном случае - бывшего мужа) арестована судебными приставами, существует несколько возможных вариантов действий:

1. Обращение с иском о выделе доли должника в натуре:

- Вы можете обратиться в суд с иском о выделе доли бывшего мужа в натуре. Это позволит выделить его долю в квартире отдельно, что даст возможность реализовать ее для погашения долгов.

- Важно, что при этом суд должен учитывать интересы всех собственников, в том числе несовершеннолетних детей.

2. Приобретение доли должника:

- Если вы хотите сохранить квартиру в существующем виде, вы можете выкупить долю бывшего мужа. Для этого вам необходимо будет обратиться к судебным приставам и приобрести его долю на торгах.

3. Раздел имущества в судебном порядке:

- Если вы и ваш бывший муж не можете договориться о разделе имущества, вы вправе обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества.

- В рамках этого процесса суд может учесть задолженность по алиментам при определении долей в квартире.

Важно отметить, что при любом варианте действий необходимо четко соблюдать интересы несовершеннолетних детей, доли которых также являются неотъемлемой частью квартиры.

Я рекомендую вам проконсультироваться с опытным юристом, который сможет детально изучить вашу ситуацию и предложить наиболее оптимальный способ действий для защиты ваших прав и интересов.