Что я получу при сносе дома по соцнайму и будет ли это совместным имуществом?

Ситуация: вы с ребенком и бабушкой зарегистрированы в неприватизированной квартире площадью 36 кв.м по социальному найму. Вы вступили в брак. При сносе дома (например, по программе реновации или аварийного жилья) вам предоставят другое жилье по договору социального найма.

1. Какое жилье вы получите?

Согласно ст. 86, 89 Жилищного кодекса РФ, при сносе дома, занимаемого по социальному найму, предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому. То есть вам должны предоставить квартиру площадью не менее 36 кв.м, в том же населенном пункте, с количеством комнат не менее одной (если ранее была однокомнатная). При этом учитываются все зарегистрированные: вы, ребенок и бабушка (3 человека). Однако нормы предоставления по площади на одного человека могут быть различны в регионе, но в любом случае площадь не может быть меньше занимаемой.

2. Будет ли полученная квартира совместно нажитым имуществом с супругом(ой)?

Нет, не будет. Квартира предоставляется по социальному найму, то есть остается муниципальной собственностью. Совместно нажитым имуществом супругов признается только то, что приобретено в браке на общие средства (ст. 34 Семейного кодекса РФ). Поскольку вы не приобретаете квартиру в собственность, а взамен получаете право пользования муниципальным жильем, это не является имуществом, подлежащим разделу.

Обратите внимание: если впоследствии вы приватизируете полученную квартиру, то при приватизации в период брака она может считаться совместной собственностью супругов, если оба участвуют в приватизации. Однако это отдельный вопрос.

Краткое резюме:

- При сносе вы получите равнозначное жилье по соцнайму.

- Это жилье не является совместно нажитым имуществом, так как не переходит в вашу собственность.

- Вопросы приватизации и раздела собственности решаются отдельно.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.