Как унаследовать квартиру, если умершая не успела оформить право собственности?

Здравствуйте! Если решение суда об утверждении мирового соглашения вступило в силу, право дочери на долю в квартире входит в наследство, хотя она не успела зарегистрировать его в ЕГРН. Вам нужно в течение шести месяцев обратиться к нотариусу, но наследовать будете не только вы, а все наследники первой очереди, включая детей, супруга и родителей дочери. Если нотариус откажет из-за отсутствия регистрации, потребуется обратиться в суд с требованием включить долю в наследственную массу и признать право собственности в порядке наследования, поскольку наследуются и принадлежавшие умершей имущественные права по статье 1112 ГК РФ.

В любом случае нужно обращаться к нотариуса.

Здравствуйте. Нотариус скорее всего откажется включать квартиру в наследственную массу из-за отсутствия регистрации права собственности. Придется в судебном порядке устанавливать факт вступления в наследство. Необходимо произвести действия свидетельствующие, что вы фактически приняли эту квартиру. Например производить платежи по ЖКХ. При необходимости ведения дела в г.Новосибирске, обращайтесь в личных сообщениях.

Обращайтесь к нотариусу.

Да, вы можете оформить наследство на квартиру, несмотря на то, что ваша дочь не успела зарегистрировать свое право собственности. Сложность возникнет не с принятием наследства как такового, а с оформлением документов у нотариуса. если вам понадобится помощь в оформлении документов, пишите в л/с.

Здравствуйте! Искренне соболезную вашей утрате.Да, как мать, вы являетесь наследником первой очереди и можете претендовать на это имущество. Однако получить свидетельство о собственности напрямую у нотариуса не получится, так как за вашей дочерью не было зарегистрировано право в Росреестре

Добрый день!

Вам нужно обратиться к нотариуса в течение 6 месяцев с даты смерти, предоставить решение суда с отметкой о вступлении в законную силу. Если решения на руках нет, то нотариус может сделать запрос в суд. Далее оформите через нотариуса квартиру.

Не забывайте оставлять отзывы.

Здравствуйте.

По ст.1112 ГК РФ принимают.

Хорошая новость: унаследовать такую квартиру можно. То, что дочь не успела оформить право собственности в Росреестре, — не приговор. Я подскажу, как действовать.

Суть в следующем: по закону (ст. 1112 ГК РФ) в состав наследства входит всё, что принадлежало человеку на день смерти. А право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации (ст. 223 ГК РФ). Получается противоречие: если регистрации нет, формально в ЕГРН имущества за умершим нет, и нотариус не сможет включить его в наследственную массу. Поэтому здесь нужен суд.

Как действовать

Я рекомендую такой план:

Обратитесь к нотариусу. Подайте заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня смерти дочери. Нотариус проверит документы и, скорее всего, официально откажет во включении квартиры в наследственную массу из-за отсутствия записи в ЕГРН. Этот письменный отказ — важный шаг: он зафиксирует факт, что внесудебным путём решить вопрос не удалось, и станет основанием для суда.

Подайте иск в суд. После получения отказа нотариуса нужно обратиться в суд. В исковом заявлении попросите:

включить квартиру в состав наследства (если ещё не истёк 6-месячный срок для принятия наследства);

или признать за вами право собственности в порядке наследования (если срок уже прошёл или суд не успел вынести решение о включении).

Что доказывать в суде

Ключевой момент — доказать, что у дочери действительно возникло право собственности при жизни, просто она не завершила формальную регистрацию. Ваше мировое соглашение с бывшим зятем — сильный аргумент. В нём суд зафиксировал, что дочь отказалась от доли в квартире в пользу бывшего супруга, а он — от своей доли в её пользу. То есть по сути суд признал за ней право на эту долю. Вам нужно показать суду это решение: оно подтвердит, что право возникло, даже без записи в Росреестре. Дополнительно можно собрать другие доказательства: например, документы, подтверждающие, что дочь фактически владела и пользовалась квартирой (квитанции об оплате ЖКУ, договоры на обслуживание, свидетельские показания).

Если суд удовлетворит иск, на основании решения вы сможете зарегистрировать право собственности в Росреестре уже на своё имя.

Несколько советов

Не тяните с обращением к нотариусу — это запустит отсчёт срока и зафиксирует отказ, необходимый для суда.

Советую проконсультироваться с юристом, который специализируется на наследственных спорах. Он поможет грамотно составить иск, оценить все доказательства по вашему делу и отстоять позицию в суде.

В целом судебная практика в таких случаях положительная: если есть доказательства волеизъявления наследодателя (как в вашем случае — решение суда), суды встают на сторону наследника. Удачи в решении вопроса!

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят имущественные права наследодателя. В данном случае право собственности на квартиру возникло у дочери с момента вступления в законную силу решения суда, утвердившего мировое соглашение (ст. 219 ГК РФ, п. 2 ст. 271 ГПК РФ). Отсутствие государственной регистрации не препятствует включению квартиры в наследственную массу, так как регистрация носит правоподтверждающий, а не правообразующий характер.