Можно ли выплатить долг МФО до суда, чтобы избежать изъятия второго жилья?

Добрый день!

Уточните сразу: направляли ли вы ранее в МФО какое‑либо заявление с предложением реструктуризировать долг, и известна ли вам рыночная стоимость второго жилья относительно суммы задолженности?

Выплатить долг целиком можно как до суда, так и после решения — вплоть до момента реализации имущества на торгах. Если второе жильё всё же продадут, после удержания суммы долга, процентов, исполнительского сбора и расходов по исполнению оставшиеся деньги возвращаются вам, а не достаются кредитору полностью — это прямо гарантирует часть 6 ст. 110 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

Денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех требований взыскателей и возмещения расходов по совершению исполнительных действий, возвращаются должнику. (часть 6 ст. 110 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»)

Рекомендую Вам следующее.

Во-первых, направьте в МФО заявление с предложением изменить договор займа и зафиксировать новый график погашения. Опишите вашу финансовую ситуацию и предложите конкретные даты и суммы. Отправьте заказным письмом с описью вложения — тогда отказ либо молчание кредитора станут для суда подтверждением вашей добросовестности.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. (пункт 1 ст. 450 ГК РФ)

Во-вторых, если судебный акт уже вынесен, подготовьте заявление о рассрочке исполнения решения суда. Подаётся оно в тот же суд с приложением доказательств вашего имущественного положения и документально подтверждённой готовности платить. Суд вправе изменить порядок исполнения, что приостановит принудительное обращение взыскания на дом.

Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения. (часть 1 ст. 203 ГПК РФ)

В-третьих, при возбуждении исполнительного производства используйте пятидневный срок для добровольной оплаты. Если полностью погасите долг в этот период, исполнительное производство оканчивается без описи имущества. При частичной оплате письменно уведомьте пристава и приложите платёжные документы — это приостановит реализацию жилья.

Срок для добровольного исполнения составляет пять дней со дня получения должником постановления о возбуждении исполнительного производства, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. (часть 12 ст. 30 Федерального закона «Об исполнительном производстве»)

Исполнительное производство оканчивается судебным приставом-исполнителем в случае исполнения требований исполнительного документа в полном объеме. (пункт 2 части 1 ст. 47 Федерального закона «Об исполнительном производстве»)

Для построения точной защиты уточните: пытались ли вы уже договариваться с МФО и получали ли копию судебного приказа либо искового заявления?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.