Где найти норматив потребления электричества на ОДН для конкретного дома?

Здравствуйте. Норматив потребления электричества на общедомовые нужды (ОДН) — это величина, которая устанавливается не для конкретного дома, а для всей территории субъекта РФ (области, края, республики).

Однако объем электроэнергии, который распределяется между собственниками именно в вашем доме, рассчитывается по правилам, зависящим от характеристик этого здания. Чтобы понять, какая сумма за ОДН должна быть у вас в квитанции и откуда она берется, нужно проверить несколько источников.

1. Где найти утвержденный норматив для вашего региона

Поскольку норматив един для всего региона, его можно найти:

На сайте регионального органа исполнительной власти, уполномоченного в сфере государственного регулирования тарифов. В разных регионах он называется по-разному: Региональная энергетическая комиссия (РЭК), Комитет по тарифам и ценам, Министерство энергетики и ЖКХ области. На этих сайтах публикуются соответствующие постановления или приказы об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества.

В системе ГИС ЖКХ. На портале dom.gosuslugi.ru в разделе «Информация для собственников» часто размещаются ссылки на нормативно-правовые акты региона.

На сайте вашей региональной службы жилищного надзора (Государственной жилищной инспекции).

Норматив зависит от категории дома: этажности, года постройки, материала стен, наличия лифтов, насосного оборудования, систем дымоудаления и противопожарной автоматики. Для каждого типа дома в регионе прописан свой норматив в кВт·ч на квадратный метр мест общего пользования.

2. Как узнать расчетный объем конкретно для вашего дома

С 1 января 2017 года плата за электричество на ОДН включена в состав платы за содержание жилого помещения (согласно ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ).

У управляющей организации (УК, ТСЖ, ЖСК). Согласно Постановлению Правительства № 416, они обязаны раскрывать информацию о выполняемых работах и услугах. Вы можете направить письменный запрос с требованием предоставить расчет размера платы за электроэнергию на содержание общего имущества. Они должны показать вам либо акт снятия показаний ОДПУ, либо формулу расчета по нормативу с указанием площадей.

В техническом паспорте многоквартирного дома. Его копия хранится в УК или ТСЖ, а также в муниципальном архиве БТИ.