Что делать при резких колебаниях расхода электроэнергии на ОДН?

Вопрос №25024768 из г. Самара
опубликован вчера, 14:38
Здравствуйте. Разброс потребления электричества на ОДН, выставляемых в счетах на оплату, от 4 квт/час до 113 квт/час в разные месяцы. Что делать? Жилинспекция не усмотрела нарушений.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Во-первых, запросите у управляющей компании письменную расшифровку начислений за год с указанием формулы расчета по п. 44 Постановления Правительства РФ № 354. Часто такие скачки возникают из-за перерасчетов: если кто-то из соседей долго не передавал показания, а потом подал их сразу за полгода, система «скидывает» весь этот объем на ОДН вашего месяца.

Во-вторых, напишите коллективное заявление в прокуратуру с требованием провести проверку целевого использования электроэнергии и технического состояния электросетей МКД.

В-третьих, подайте жалобу в Роспотребнадзор.

Если эти меры не помогут, подавайте иск в суд о признании начислений незаконными и взыскании штрафа в размере 50% от суммы переплаты по Закону о защите прав потребителей. В суде ходатайствуйте о назначении судебной электротехнической экспертизы для выявления сторонних подключений к общедомовой сети.

вчера, 14:45
Оценка автора вопроса:
Я не могу найти этот п. 44 Постановления Правительства РФ № 354 ни где.
Задать вопрос юристу

Я не могу найти этот п. 44 Постановления Правительства РФ № 354 нигде.

вчера, 15:20

www.consultant.ru

44. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

При этом объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулами 11 - 12(2) приложения N 2 к настоящим Правилам. В случае если указанный объем за расчетный период (расчетный месяц) составляет отрицательную величину, то указанная величина учитывается в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах) при определении объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящегося на жилое (нежилое) помещение.

(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 21.12.2020 N 2184; в ред. Постановления Правительства РФ от 03.02.2022 N 92)

(см. текст в предыдущей редакции)

При наличии в многоквартирном доме прибора учета холодной воды, введенного в эксплуатацию в установленном порядке и определяющего объем холодной воды, поданной в многоквартирный дом и использованной исключительно для целей залива ледяных горок, катков, полива зеленых насаждений в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определенных с соблюдением требований, указанных в пункте 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, при расчете платы за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме объем холодной воды, определенный за расчетный период по показаниям такого прибора учета, исключается из объема сточных вод, отведенных в целях содержания общего имущества, рассчитанного в соответствии с настоящим пунктом. Факт возможности отпуска холодной воды исключительно для целей залива ледяных горок, катков, полива зеленых насаждений в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определенных с соблюдением требований, указанных в пункте 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, подтверждается актом, подписанным организацией водопроводно-канализационного хозяйства и лицом, ответственным за содержание общего имущества в многоквартирном доме.

(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 N 92)

Абзац утратил силу с 1 июля 2020 года. - Постановление Правительства РФ от 29.06.2020 N 950.

(см. текст в предыдущей редакции)

При расчете платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды потребителю в нежилом помещении, используются цены (тарифы), установленные для категории потребителей, к которой относится такой потребитель.

В случае если общедомовый (коллективный) и все индивидуальные (квартирные) приборы учета имеют одинаковые функциональные возможности по определению объемов потребления коммунальной услуги дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, то объемы коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, определяются раздельно по каждому времени суток или иному критерию и размер платы за каждый из таких объемов коммунальной услуги распределяется между потребителями в соответствии с абзацем первым настоящего пункта. В иных случаях объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, определяется и распределяется между потребителями в многоквартирном доме без учета дифференциации этого объема по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

вчера, 18:16
Оценка автора вопроса:

4 юристa дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Здравствуйте! Такой колоссальный разброс (от 4 до 113 кВт/ч) указывает на скрытые системные проблемы, которые Жилинспекция (ГЖИ) при проверке документов на бумаге просто не могла увидеть. ГЖИ проверяет только правильность формул, но не ходит по подвалам и квартирам.

Такие скачки обычно вызваны тремя причинами: «Молчуны»: Соседи месяцами не сдают показания (УК считает им по среднему/нормативу). Потом они сдают реальные данные сразу за полгода, и в этот месяц ОДН резко падает (или уходит в минус), а в месяцы бездействия — взлетает.

Воровство электроэнергии: Незаконные подключения в подвале, коммерческие ларьки, подключенные к общедомовой сети, или «скрутка» счетчиков жильцами.

Разносинхронность: Показания общедомового счетчика и квартирных приборов снимаются в абсолютно разные дни месяца.

вчера, 14:39
Оценка автора вопроса:

Разве ГЖИ в таком случае не должна обязать УК выявить и устранить причину?

вчера, 15:22

Искать причину очевидно. Не юридический вопрос.

вчера, 17:41
Оценка автора вопроса:

Потребуйте предоставить информацию о методике расчета ОДН, показаниях общедомового и индивидуальных счетчиков за каждый месяц, а также данные о нормативных потерях. Сделайте письменный запрос (с уведомлением о вручении).

вчера, 22:27
Похожие темы:
Счета на оплату

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 109 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 814 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 407 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 348 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5 49 148 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 37 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 662 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 850 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 274 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 184 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8 2 956 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 458 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 87 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 362 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 547 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 595 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 338 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9 96 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 625 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5 2 581 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5 1 204 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 2 752 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5 456 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 927 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских