Что делать при резких колебаниях расхода электроэнергии на ОДН?
опубликован вчера, 14:38
Во-первых, запросите у управляющей компании письменную расшифровку начислений за год с указанием формулы расчета по п. 44 Постановления Правительства РФ № 354. Часто такие скачки возникают из-за перерасчетов: если кто-то из соседей долго не передавал показания, а потом подал их сразу за полгода, система «скидывает» весь этот объем на ОДН вашего месяца.
Во-вторых, напишите коллективное заявление в прокуратуру с требованием провести проверку целевого использования электроэнергии и технического состояния электросетей МКД.
В-третьих, подайте жалобу в Роспотребнадзор.
Если эти меры не помогут, подавайте иск в суд о признании начислений незаконными и взыскании штрафа в размере 50% от суммы переплаты по Закону о защите прав потребителей. В суде ходатайствуйте о назначении судебной электротехнической экспертизы для выявления сторонних подключений к общедомовой сети.
Я не могу найти этот п. 44 Постановления Правительства РФ № 354 нигде.
44. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.
При этом объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулами 11 - 12(2) приложения N 2 к настоящим Правилам. В случае если указанный объем за расчетный период (расчетный месяц) составляет отрицательную величину, то указанная величина учитывается в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах) при определении объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящегося на жилое (нежилое) помещение.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 21.12.2020 N 2184; в ред. Постановления Правительства РФ от 03.02.2022 N 92)
(см. текст в предыдущей редакции)
При наличии в многоквартирном доме прибора учета холодной воды, введенного в эксплуатацию в установленном порядке и определяющего объем холодной воды, поданной в многоквартирный дом и использованной исключительно для целей залива ледяных горок, катков, полива зеленых насаждений в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определенных с соблюдением требований, указанных в пункте 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, при расчете платы за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме объем холодной воды, определенный за расчетный период по показаниям такого прибора учета, исключается из объема сточных вод, отведенных в целях содержания общего имущества, рассчитанного в соответствии с настоящим пунктом. Факт возможности отпуска холодной воды исключительно для целей залива ледяных горок, катков, полива зеленых насаждений в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определенных с соблюдением требований, указанных в пункте 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, подтверждается актом, подписанным организацией водопроводно-канализационного хозяйства и лицом, ответственным за содержание общего имущества в многоквартирном доме.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 N 92)
Абзац утратил силу с 1 июля 2020 года. - Постановление Правительства РФ от 29.06.2020 N 950.
(см. текст в предыдущей редакции)
При расчете платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды потребителю в нежилом помещении, используются цены (тарифы), установленные для категории потребителей, к которой относится такой потребитель.
В случае если общедомовый (коллективный) и все индивидуальные (квартирные) приборы учета имеют одинаковые функциональные возможности по определению объемов потребления коммунальной услуги дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, то объемы коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, определяются раздельно по каждому времени суток или иному критерию и размер платы за каждый из таких объемов коммунальной услуги распределяется между потребителями в соответствии с абзацем первым настоящего пункта. В иных случаях объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, определяется и распределяется между потребителями в многоквартирном доме без учета дифференциации этого объема по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Здравствуйте! Такой колоссальный разброс (от 4 до 113 кВт/ч) указывает на скрытые системные проблемы, которые Жилинспекция (ГЖИ) при проверке документов на бумаге просто не могла увидеть. ГЖИ проверяет только правильность формул, но не ходит по подвалам и квартирам.
Такие скачки обычно вызваны тремя причинами: «Молчуны»: Соседи месяцами не сдают показания (УК считает им по среднему/нормативу). Потом они сдают реальные данные сразу за полгода, и в этот месяц ОДН резко падает (или уходит в минус), а в месяцы бездействия — взлетает.
Воровство электроэнергии: Незаконные подключения в подвале, коммерческие ларьки, подключенные к общедомовой сети, или «скрутка» счетчиков жильцами.
Разносинхронность: Показания общедомового счетчика и квартирных приборов снимаются в абсолютно разные дни месяца.
Разве ГЖИ в таком случае не должна обязать УК выявить и устранить причину?
Искать причину очевидно. Не юридический вопрос.
Потребуйте предоставить информацию о методике расчета ОДН, показаниях общедомового и индивидуальных счетчиков за каждый месяц, а также данные о нормативных потерях. Сделайте письменный запрос (с уведомлением о вручении).
Юристы ОнЛайн: 75 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Берут за общедомовые расходы (ОДН) законно или нет?
Принцип распределения общедомового расхода электроэнергии - площадь или количество квартир - что важнее?
Как не платить за общедомовые расходы электроэнергии?
Платить ли за общедомовые расходы электроэнергии в неживой квартире и за содержание жилья отдельно? Опытная компания отвечает.
Должен ли арендатор цокольного помещения в многоквартирном доме платить за общедомовые расходы электроэнергии?
Может ли сумма общедомовых расходов (ОДН) по электричеству превышать индивидуальный расход по счетчику?
Можно ли исключить сумму на общедомовые расходы при оплате коммунальных услуг?
Могу ли я не оплачивать общедомовые расходы (электроэнергия) Считаю что они завышены. Что возможно при их неоплате?
Неравенство расхода электроэнергии - счет за февраль по квартирному расходу ниже счета за общедомовой расход
Нормативы и расчеты общедомовых расходов электроэнергии в многоэтажных домах
Должны ли при присутствовать показания ОДПУ и общеквартирный (общедомовой) расход электроэнергии в платёжном документе за ЖКУ?
Жители недовольны оплатой общедомовых расходов электроэнергии и тепла
Вопрос оплаты общедомовых расходов электроэнергии для магазина в пятиэтажном здании
Правомерно ли начисление платы за общедомовой расход электроэнергии и взнос на капитальный ремонт общего имущества?
Какова плата за общедомовой расход электроэнергии и её расчёт с 01.01.2014 года.
Я уезжаю на 6 месяцев должна ли я буду оплачивать общедомовой расход электроэнергии.
Оплата общедомовых расходов электроэнергии - необходимо ли платить
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут