Могу ли я подарить свою долю в доме дочери без согласия бывшей супруги?

Question

Я проживаю в Екатеринбурге. Есть дом и участок в Ростове, которые принадлежат мне и бывшей супруге 50/50. У нас есть 2 дочери, совершеннолетние, которые так же проживают не в Ростове в настоящий момент. Могу я написать дарственную на одну из дочерей на все принадлежавшее мне имущество – 50% дома, 50% участка?
Нужно ли для этого согласие бывшей супруги, которая в данном доме с участком не проживает?
Можно ли заключить с дочерью Договор дарения, приложив к нему документы собственности/выписку ЕГРН с госуслуг и заверить сделку в МФЦ, не приезжая в Ростов?
Нужно ли нотариальное удостоверение такой сделки?

Кадыров Руслан Олегович · Accepted Answer

На дарение доли согласия супруги (как и любого сособственника) не требуется - правила статьи 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки тут не работают.

Сделку можете провести через МФЦ, по желанию.

Нотариальное удостоверение сделки - обязательно.

Ответ дан мной исключительно на основании накопленных правовых познаний и личного практического опыта, без использования искусственного интеллекта.

Алекс И.И. · Answer

Да, вы можете подарить свою долю (50% дома и 50% участка) одной из дочерей. Согласие бывшей супруги не требуется, так как вы дарите свою долю в долевой собственности, а не продаете ее. При продаже доли у сособственника есть преимущественное право покупки, но при дарении это право не действует.

Для оформления договора дарения вам не обязательно ехать в Ростов. Вы можете:
- Подписать договор в простой письменной форме и вместе с дочерью (одаряемой) обратиться в любой МФЦ (например, в Екатеринбурге и Ростове соответственно). Но обратите внимание: при подаче через МФЦ обе стороны должны явиться лично, либо договор должен быть удостоверен нотариусом, и тогда заявление может подать одна сторона.
- Если у вас и дочери есть электронные цифровые подписи, вы можете подать заявление через сайт Росреестра онлайн без посещения МФЦ.

Нотариальное удостоверение договора дарения не является обязательным, так как вы дарите долю в праве на недвижимость, а не сам объект целиком. Однако, если вы хотите упростить процедуру и избежать необходимости личного присутствия обеих сторон, можно заверить договор у нотариуса – тогда один из вас сможет подать документы на регистрацию самостоятельно.

Документы, которые понадобятся:
- паспорта сторон;
- договор дарения (в простой или нотариальной форме);
- выписка из ЕГРН (можно получить через госуслуги);
- правоустанавливающие документы на вашу долю (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.п.).

После подачи документов в МФЦ регистрация перехода права занимает до 7 рабочих дней. Если подаете онлайн – до 3 рабочих дней.

Резюме: вы можете подарить долю дочери без согласия бывшей супруги, удаленно через МФЦ или онлайн. Нотариус не обязателен, но может упростить процесс.

Если у вас остались вопросы или нужна помощь в составлении договора, вы можете задать их в форме ниже.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

подарить можете без согласия супруги.
Сделку можно провести в МФЦ любого города.

Суворова Инна Сергеевна · Answer

Подарить можете без согласия сособственника хоть кому. Нотариус при отчуждении доли обязателен. При проведении сделки у нотариуса он сам отправит все документы в Росреестр - в МФЦ Вам не надо.

Морозцев Андрей Александрович · Answer

Здравствуйте! Вопросы о договорах в отношении недвижимости всегда вызывают споры. В том числе потому, что законодательство постоянно меняется.

Передача части дома и части участка может оформлена договором дарения. Если вы с бывшей супругой развелись и прошли процедуру раздела имущества с закреплением долей (прошли через суд или нотариуса, и доли указаны официально), то её согласие не требуется.

Однако, договор дарения недвижимого имущества с прошлого года требует нотариального удостоверения (ч. 3 ст. 574 ГК РФ). Поэтому вам будет необходимо обратиться к ближайшему нотариусу по своему месту жительства.

Если нужна помощь, обращайтесь.

Абаева Марьяна Николаевна · Answer

Вы вправе без согласия жены написать дарственную на одну из дочерей на все принадлежавшее вам имущество. Договор дарения в обязательном порядке оформляется вначале у нотариуса ( ст.574 ГК РФ)

Працко Виталий Александрович · Answer

Подписать договор в простой письменной форме и вместе с дочерью (одаряемой) обратиться в любой МФЦ (например, в Екатеринбурге и Ростове соответственно). Но обратите внимание: при подаче через МФЦ обе стороны должны явиться лично, либо договор должен быть удостоверен нотариусом, и тогда заявление может подать одна сторона.
- Если у вас и дочери есть электронные цифровые подписи, вы можете подать заявление через сайт Росреестра онлайн без посещения МФЦ.

Могу ли я подарить свою долю в доме дочери без согласия бывшей супруги?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Проблемы с разделом имущества - Могу ли обжаловать решение суда и получить долю для ребенка?

Может ли бывший супруг подарить свою долю в квартире без согласия супруги и в ущерб несовершеннолетним детям?

Можно ли без согласия супруги подарить свою долю в приобретенной в браке квартире?

На дедушку приобретена квартира. Имеет ли он право без согласия супруги подарить свою долю внуку?

Может ли тот супруг который подарил свою долю вернуть ее обратно?

Возможность требования раздела квартиры после развода, если была подарена доля супругу\n2) Перспективы при разводе

Может ли бывший супруг подарить свою долю квартиры бывшей супруге, и каков будет налоговый поступок - 13% или нет?

Может ли супруг подарить свою долю в квартире без согласия супруги и в случае развода?

Квартира приватизирована в равных долях на двух супругов. Жена хочет свою долю подарить дочери. Нужно ли согласие супруга?

Может супруг подарить дом без согласия супруги?

Можно ли дочери супруга подарить долю в квартире, зарегистрированной на супруга?

Может ли супруг подарить супруге долю квартиры находящейся в общей совместной собственности, без согласия жены на сделку.

Может ли супруг подарить супруге долю в квартире купленную в браке

Могу ли я без согласия супруга подарить свою долю в квартире родной дочери, после того

Право собственности и дарение - Может ли мама без согласия дочери подарить долю в своем новом доме?

Может ли супруг без согласия супруги подарить или продать автомобиль, приобретенный в браке?

Можно ли без согласия супруга подарить долю в общей долевой собственности квартиры, принадлежащую по наследству

Возможно ли без согласия супруга подарить свою долю квартиры в общедолевой собственности дочери?

Можно ли без согласия супруги подарить или завещать свою невыделенную долю в общей долевой собственности?

Квартира куплена на материнский капитал-у каждого 1/4 доли в праве-могу ли я без согласия супруга подарить свою долю ребенку.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59