Через какое время после оформления гаража можно продать без налога?

Question

Здравствуйте, купил гараж в гаражном кооперативе, но у него не было документов. Я оформил его в собственность, через какое время я могу его продать, чтобы не платить налог

Букатина Юлия Владимировна · Accepted Answer

В общем случае, для объектов недвижимости, приобретенных после 1 января 2016 года, минимальный срок владения составляет пять лет.

освобождения от НДФЛ составляет три года.

Пункт 4 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации определяет, что в общем случае минимальный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.

Подпункт 2 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации предоставляет право на имущественный налоговый вычет при продаже недвижимого имущества, находившегося в собственности менее минимального предельного срока владения.

Алекс И.И. · Answer

По общему правилу, для освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже недвижимости необходимо владеть ею в течение минимального предельного срока. Для объектов, приобретенных после 1 января 2016 года, такой срок составляет 5 лет (для приобретенных ранее – 3 года). Поскольку вы оформили гараж в собственность после покупки без документов, датой начала владения считается дата регистрации права в Росреестре. Таким образом, чтобы не платить налог при продаже, вам нужно выждать 5 лет с момента регистрации права собственности (если иное не установлено законом, например, если гараж получен в наследство или в дар от близкого родственника – тогда срок 3 года). Если продать до истечения этого срока, придется заплатить налог 13% с суммы, превышающей 250 000 рублей (налоговый вычет для прочего имущества), при условии, что у вас нет документов, подтверждающих расходы на покупку. Рекомендуется сохранять все документы о расходах для возможного уменьшения налоговой базы. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.
Если гараж — капитальное строение, продавать без налога можно через 5 лет с даты регистрации права в ЕГРН, если некапитальное — через 3 года; при досрочной продаже налог уменьшают за счёт вычета (250 000 руб.) либо подтверждённых расходов на приобретение.
С уважением.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Через 5 лет.

Через какое время после оформления гаража можно продать без налога?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Риск покупки и оформления гаража через регистрационную палату при отсутствии свидетельства о собственности и оформления земли

Через какое время можно продать гараж, который был получен в результате дарения и какой нужно платить налог?

Через какое время после приватизации можно продать гараж?

Проблемы оформления гаража после смерти родителей - рассматриваем ситуацию с кооперативом

Как возобновить процедуру оформления гаража после истечения срока действия документов?

Оспаривание оформления гаража после смерти отца - шансы на выигрыш дела

Права на компенсацию при сносе гаража без оформления гаража и земли

Как получить право на оформление гаража после мошеннического оформления другим лицом - вопросы и ответы

Проблемы с оформлением гаража через доверенное лицо после отъезда из закрытого города

Председатель ГСК требует плату за подключение электричества после оформления гаража в собственность - законно ли это?

Как изменится платеж после оформления гаража в собственность

Как выйти из ГСК после оформления гаража и земли в собственность и нужно ли уведомлять о продаже?

Как обезопасить себя после оформления гаража на хозяина, чтобы он не забрал его обратно?

Как снизить взнос при вступлении в кооператив ГСК после оформления гаража в мфц?

Обязана ли участник долевого строительства платить за коммунальные услуги после оформления гаража в собственность?

Оформление гаража через ВОА - риски отчуждения и нужно ли согласие супруги продавца?

Можно ли продать гараж во время оформления наследства исковым заявлением?

После получения налога через какое время можно продать участок.

Правила оформления гаража, принадлежащего родственникам умершего собственника

Когда можно продать гараж после регистрации права собственности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59