Как обезопасить имущество от долгов дочери при реновации?

Если дочь не погасит долги, кредиторы через суд и приставов могут обратить взыскание только на её долю в квартире. То есть продать целиком вашу квартиру не смогут — только долю дочери. При этом у вас как у сособственника есть преимущественное право покупки этой доли: если её выставят на торги, вы сможете выкупить её, чтобы не получать в соседи постороннего человека.

446 ГПК РФ не отменена и 307,309 ГК РФ тоже

Если это единственное жилье, то на него не могут обратить взыскание, ( на долю дочери) Какие бы долги не были у дочери. Квартиру(долю) никто не заберет. Не переживайте. ФЗ-229

К сожалению, долги дочери автоматически перейдут и на новую квартиру — по закону все обременения с вашей доли переходят на предоставляемое жильё (ст. 41.1 Закона № 102-ФЗ) , поэтому лучший способ — до переселения продать ей вашу долю или попробовать договориться с кредиторами о погашении долга, иначе рискуете остаться с новой квартирой под арестом.

Тооько ее долю могут продать, вашу нет .

Ключевой риск возникает не только из-за долгов дочери, но и из-за способа возможной передачи её доли Вам. Поскольку просрочка уже существует, дарение, формальная продажа или заниженная цена между близкими родственниками могут быть оспорены кредиторами либо финансовым управляющим как вывод имущества. Тогда долю могут вернуть в имущественную массу.

До реновации получите выписку ЕГРН и проверьте дочь в банке данных ФССП: при запрете регистрационных действий Росреестр переход доли не зарегистрирует. Если запрета нет и дочь согласна, безопаснее обсуждать реальную куплю-продажу по обоснованной цене, с безналичной оплатой и сохранением всех документов, а не дарение «для защиты». При покупке дополнительных метров также нужно документально отделить Ваши деньги и право, приобретаемое за них.

Возбуждено ли уже в отношении дочери исполнительное производство или дело о банкротстве?