Можно ли вернуть подаренную долю квартиры, если жена не передала дачу?

Question

Мой сын будучи женат оформил на жену дарственную на квартиру 2/10доли на квартиру в замен жена оформит на сына дачу долю она получила а дача числится на ней до сих пор, подтверждение что это доля взанен дачи нет, сейчас они в разводе год, сделка оформлена была в 2025 году вопрос:
Мой сын может обратно вернуть себе свои права на квартиру долю ведь дача числится на ней, да или нет

Кадыров Руслан Олегович · Accepted Answer

Если в договоре дарения (на квартиру) не было предусмотрено встречного условия о дарении дачи, тогда - шансов не вижу. Слов к делу в данном случае не пришить.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: сын подарил жене долю в квартире, рассчитывая на встречное обещание передать дачу. Дача осталась на жену, после развода сын хочет вернуть долю. Само по себе наличие дачи в собственности жены не является основанием для возврата подаренной доли. Дарение — безвозмездная сделка (ст. 572 ГК РФ). Если же сделка была с встречным обязательством, она может быть признана притворной (ст. 170 ГК РФ), прикрывающей договор мены. Но для этого нужны доказательства: переписка, расписки, свидетели, любые документы о договорённости. Если доказательств нет, шансы вернуть долю минимальны. Также необходимо учитывать, что подаренное в браке имущество — личная собственность одаряемого (ст. 36 СК РФ), поэтому разделу оно не подлежит. Если есть доказательства притворности, сын может подать иск о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности. Срок исковой давности по оспоримым сделкам — 1 год (п.2 ст.181 ГК РФ), поэтому важно не пропустить срок. Резюме: вернуть долю можно только через суд при доказанности притворности или иной недействительности сделки. Факт неоформления дачи сам по себе решающим не является. Если у вас есть документы или переписка, подтверждающая обмен — обратитесь к юристу для подготовки иска.

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

Бывшая жена вашего сына может подарить долю ему назад. Иного пути возврата доли нет.

Грейть Вячеслав Витальевич · Answer

Здравствуйте!
Нет, Ваш сын не может вернуть квартиру, дарение является безвозмездной сделкой.

Шамолюк Ирина Александровна · Answer

Нет, не сможет никак.

Кугейко Анжела Сергеевна · Answer

Если желание подарить дачу обосновано только на устных обещаниях, но ничем документально не зафиксировано, как обязанность, - то дарение доли в квартире не отменишь из-за этого. Вы ничем не докажете введение в заблуждение, обман и тп
Дарил он долю в квартире своей жене добровольно, без принуждения, тем более, что данная сделка оформляется через нотариуса, а нотариус все досконально проверяет, прежде чем заверить договор дарения.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Нет, он не может вернуть себе права на долю квартиры.

Поздняков Дмитрий Анатольевич · Answer

Владимир Михайлович, приветствую. "Обратной дороги нет"!

С наилучшими пожеланиями, Поздняков Дмитрий Анатольевич. Юрист, руководитель ЮК "КАПИТАЛ РЕСУРС". +7 (495) 197-75-55, https://CapitalResource.ru

Мельник Иван Владимирович · Answer

Не может

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Нет, не может. Ведь нет письменных доказательств о такой договорённости.

Працко Виталий Александрович · Answer

Само по себе наличие дачи в собственности жены не является основанием для возврата подаренной доли. Дарение — безвозмездная сделка (ст. 572 ГК РФ). Если же сделка была с встречным обязательством, она может быть признана притворной (ст. 170 ГК РФ), прикрывающей договор мены. Но для этого нужны доказательства: переписка, расписки, свидетели, любые документы о договорённости. Если доказательств нет, шансы вернуть долю минимальны.

Можно ли вернуть подаренную долю квартиры, если жена не передала дачу?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Как вернуть подаренную дачу

Родители сыну подарили дачу через 3 месяца сын выгнал родителей с дачу можно вернуть дачу? Многие говорят нельзя.

Супруг подарил долю, а теперь хочет вернуть - что нужно знать\n3.

Может ли дедушка передать свою дачу, подаренную мне, другому человеку?

Мя жена подарил дачу на дочки а теперь хочит назат атабран, сможит ли он Пожалуйста памагите.

Как вернуть себе подаренную дачу обратно?

Влияет ли развод на право на дачу, подаренную тестем жене?

Можно ли вернуть подаренную долю квартиры, после смерти одаряемого, если даритель с этой квартиры выписался

Как вернуть подаренную долю квартиры, полученную за заслуги службы в спецназе, если собственник покидает квартиру?

Бабушка хочет вернуть подаренную долю квартиры внуку - возможны ли успехи в этом деле?

Возможно ли вернуть подаренную долю квартиры и избежать налога на имущество?

Возможность бабушки вернуть подаренную долю квартиры через суд в случае отказа одной из детей от коммуникации

Как вернуть подаренную долю квартиры и защитить бабушку от насилия сына - возможности и шансы в суде

Моей жене подарили дачу оформили дарственную. При разводе я претендую на её часть. Заранее спасибо...

Можно вернуть подаренную долю в квартире у несовершеннолетней.

Может ли дочь отсудить дачу, подаренную матерью сыну, если все семья жива и здорова?

Оспаривание завещания в судебном порядке - Как моя бабушка оставила наследство своей внучке, не учитывая подаренную дачу мне?

Могут ли приставы за мои долги арестовать дачу, подаренную моими родителями через дарственную?

Продала дачу подаренную дедом отказали в субсидиях. Будет ли так же с пособиями ребёнку и года нет

Какие права имеют сестры на подаренную дачу и возможности их возвращения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59