Вся ли доля матери перешла несовершеннолетней сестре?

Несовершеннолетней сестре перешла вся доля матери (1/5 квартиры), а не какая-то ее часть.

Пометка «свидетельство на наследство» в выписке ЕГРН означает, что право собственности уже официально зарегистрировано Росреестром на основании этого документа. Тот факт, что никто из взрослых членов семьи к нотариусу не ходил, юридически ничего не меняет: несовершеннолетние дети являются обязательными наследниками и защищаются законом.

Вот как это работает с точки зрения закона:

Кто имеет право на наследство. Поскольку квартира была нажита в браке, половина этой 1/5 доли (то есть 1/10 от всей квартиры) изначально является супружеской долей отца. Она выделяется ему автоматически по закону (ст. 34 Семейного кодекса РФ), даже если он не обращался к нотариусу. Оставшаяся половина (еще 1/10 от всей квартиры) — это непосредственно наследственная масса умершей мамы.

Круг наследников. Наследники первой очереди по закону (ст. 1142 ГК РФ) — супруг, дети и родители умершего. В вашем случае это папа, две сестры и брат (всего 4 человека). Они должны были бы разделить между собой эти 1/10 поровну, то есть каждому полагалось бы еще по 1/40 от всей квартиры.

Обязательная доля несовершеннолетнего. Несовершеннолетний ребенок входит в категорию лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве (ст. 1149 ГК РФ). Если бы всё делилось строго по закону через нотариуса, она получила бы свою законную часть (1/40) плюс эту обязательную долю (которая составляет не менее половины от того, что причиталось бы ей по закону, то есть минимум 1/80). Однако на практике чаще всего происходит иначе: органы опеки или законные представители ребенка подают заявление о принятии наследства за несовершеннолетнего. Нотариус выдает свидетельство на всю полагающуюся ребенку часть материнской доли (включая супружескую часть отца, от которой тот может отказаться в пользу детей, либо которая распределяется так, чтобы закрыть вопрос выделения долей). В итоге вся доля матери (1/5) перераспределяется между всеми детьми и отцом.

Почему у нее именно 1/20: Математически это выглядит так. Изначальная доля сестры — 1/5 (или 4/20). Пометка «1/20 с пометкой свидетельство на наследство» — это её новая личная доля, полученная именно в порядке наследования. Прибавляем её старую долю: 4/20 + 1/20 = 5/20, что ровно равно 1/4. У остальных собственников осталось по 1/5 (это 4/20). Сложив все доли (папа 4/20 + совершеннолетняя сестра 4/20 + брат 4/20 + младшая сестра 4/20 + 1/20 новой доли младшей), мы получаем 17/20. Остальные 3/20 (6%) — это та самая супружеская доля отца, которая выделилась после смерти жены. Вероятно, отец оформил отказ от своей части наследства в пользу дочерей и сына, но сохранил за собой супружескую долю, либо распределение прошло так, что отцу досталась его супружеская часть, а оставшееся разделилось между детьми, причем несовершеннолетней выдали свидетельство на максимально возможную для защиты ее интересов часть.

Что означают записи в вашей выписке ЕГРН:

У папы, брата и старшей сестры указано «1/5». Это их первоначальные доли, которые остались неизменными, так как они не вступали в наследство.

У несовершеннолетней сестры теперь два основания права: старая запись «1/5» и новая «1/20 (собственность / свидетельство на наследство...)». В сумме у неё стало 1/4 доли в праве на квартиру.

Тот факт, что взрослые члены семьи не ходили к нотариусу, скорее всего, означает одно из двух:

Либо законный представитель (обычно отец) сходил к нотариусу один и подал заявление только за несовершеннолетнюю дочь. По закону родитель вправе принять наследство за ребенка без специальных доверенностей.

Либо принятие наследства произошло фактически. Согласно ст. 1153 ГК РФ, наследство считается приняшим, если человек вступил во владение имуществом, принял меры по его сохранению, оплатил счета или долги умершей матери. Органы опеки внимательно следят за тем, чтобы жилищные права несовершеннолетних не нарушались, поэтому регистрация их доли часто проходит быстрее и проще.

Как окончательно убедиться в ситуации:

Закажите расширенную выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах отдельного лица (на имя несовершеннолетней сестры). Заказать её может любой из родителей как законный представитель через Госуслуги или МФЦ. В разделе «Заявитель» будет указан документ-основание. Там будут написаны серия, номер и дата выдачи свидетельства о праве на наследство, а также ФИО нотариуса и номер наследственного дела. Обратившись к этому нотариусу, можно получить полную информацию о том, кто еще подавал заявления и как именно распределились остальные части доли матери.

Важное уточнение: До тех пор, пока сестре не исполнится 18 лет, любые сделки с её долей (продажа, обмен, залог) возможны только с предварительного письменного разрешения органов опеки и попечительства. Для получения такого разрешения нужно будет доказать, что сделка совершается в интересах ребенка (например, покупка другого жилья взамен продаваемого).