Можно ли оформить налоговый вычет с субсидией и ипотекой?

Вопрос №25032702 из г. Петрозаводск
опубликован сегодня, 02:41

Добрый день. Роман, Являюсь военнослужащим. В 2023 году получил субсидию на приобретение жилья в размере 22 млн рублей. За счет части этих средств приобрел паркинг и оплатил в приобретенной квартире ремонт (-3 млн). На 3 млн взял семейную ипотеку и приобрел квартиру стоимостью 22 млн рублей. В данной ситуации оформить налоговый вычет возможно или нет. Спасибо

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коровин Александр Владимирович

Юрист Гаврилов-Ям

4.9 254 отзывa

Здравствуйте!

В соответствии со ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет предоставляется только в отношении расходов, понесённых налогоплательщиком за счёт собственных средств. Сумма субсидии, предоставленной из бюджета, из расчёта вычета исключается. Соответственно, при приобретении квартиры полностью за счёт субсидии право на вычет по расходам на покупку жилья не возникает. При этом вычет может быть заявлен в части расходов, покрытых за счёт личных средств либо ипотечного кредита (в т. ч. по уплаченным процентам — в пределах лимита 3 млн руб.). Расходы на ремонт подлежат включению в состав вычета лишь при условии приобретения квартиры в новостройке без отделки (с документальным подтверждением затрат) и в рамках общего лимита вычета по расходам на приобретение жилья (2 млн руб.). Затраты на приобретение парковочного места не дают права на имущественный вычет.

С уважением, Александр.

сегодня, 03:12

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10657 отзывов

Нет

сегодня, 02:44

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.8 27830 отзывов

Основной имущественный вычет ограничен 2 млн руб., следовательно, сумма возврата составит 260 тыс. руб. (13% от 2 млн). Оставшиеся 1 млн руб. из ваших 3 млн не будут учтены, так как лимит вычета исчерпан. При этом проценты по семейной ипотеке подлежат отдельному вычету – до 3 млн руб., с них также можно вернуть 13% (максимум 390 тыс. руб.), но только фактически уплаченные банку проценты.

сегодня, 05:06

Спросить юриста