Может ли ТСЖ под следствием проводить собрание и скрывать финбаланс?

Нет, ТСЖ не может законно проводить собрания и скрывать финансовую отчётность, даже если в отношении него идёт следствие. Эти действия незаконны по следующим причинам.

Почему собрания проводить нельзя

Согласно Жилищному кодексу РФ, общее собрание членов ТСЖ — это высший орган управления. Оно вправе решать ключевые вопросы деятельности товарищества, включая утверждение отчётов и смет.

Если в отношении ТСЖ идёт следствие (например, по факту возможного хищения средств), это не приостанавливает его деятельность автоматически. Однако на практике органы управления (правление, председатель) могут быть отстранены от исполнения обязанностей до окончания расследования. В такой ситуации фактически управление домом может быть парализовано, так как нет легитимного исполнительного органа.

Кроме того, проведение собрания в условиях, когда есть подозрения в нарушениях, создаёт риск фальсификации решений и протоколов, что является серьёзным правонарушением.

Почему скрывать финбаланс незаконно

Сокрытие финансовой отчётности — это прямое нарушение закона. ТСЖ обязано обеспечивать прозрачность своей деятельности. Собственники помещений имеют право получать от органов управления информацию о финансово-хозяйственной деятельности.

Сокрытие или искажение отчётности может повлечь:

Административную ответственность для ТСЖ и должностных лиц (например, председателя) по ст. 15.11 КоАП РФ за грубые нарушения в бухгалтерском учёте.

Материальную ответственность председателя перед ТСЖ за ущерб, причинённый по его вине.

Уголовную ответственность по ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями) или другим статьям, если действия повлекли существенный вред.

Что делать, если есть подозрения

Если вы столкнулись с такими нарушениями, рекомендую действовать последовательно:

Зафиксируйте факты. Соберите доказательства: копии протоколов собраний, запросы о предоставлении отчётности и ответы на них, документы, подтверждающие сокрытие информации.

Обратитесь в контролирующие органы. Направьте жалобы в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) и прокуратуру.

Подайте иск в суд. В судебном порядке можно оспорить незаконные решения правления, обязать ТСЖ предоставить отчётность и взыскать причинённый ущерб.

Рекомендую не предпринимать самостоятельных шагов, которые могут помешать следствию или усугубить ситуацию. Лучше доверить защиту своих прав юристу, специализирующемуся на жилищном праве.

Для того чтобы получить финансовый баланс, вы можете:

1. Обратиться с письменным требованием к председателю правления о предоставлении документов.

2. Если в течение установленного срока (обычно 30 дней) документы не предоставлены, обратиться с жалобой в государственную жилищную инспекцию.

3. Также можно обжаловать действия правления в суде, потребовав обязать предоставить документы.

Важно: если на собрании не был предоставлен финансовый отчет, это может быть основанием для признания решения собрания недействительным, если оно нарушает права собственников. Также, учитывая уголовное преследование, вы можете обратиться в суд с заявлением об отстранении правления, если имеются доказательства их недобросовестности.