Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Нина

584.8k

Задано вопросов 71, из них VIP - 0

Новосибирск, сегодня, 11:30

Можно ли подарить часть доли земли в двухквартирном доме?

Вопрос №25035116 из г. Новосибирск
опубликован сегодня, 11:30

Многоквартирный дом(двухквартирный) земля под ним долевая. Может ли собственник одной квартиры от своей доли земли подарить часть долей, а одаряемый уже эту часть земли выделить?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 151747 отзывов

Здравствуйте. Статья 290 ГК РФ прямо запрещает отчуждение доли в общем имуществе отдельно от права собственности на квартиру. Следовательно, собственник квартиры не может подарить часть своей доли в земельном участке, так как это приведёт к передаче доли отдельно от квартиры, что недопустимо. Любая сделка по такому отчуждению будет ничтожной. Выдел доли в натуре из общего имущества многоквартирного дома также невозможен, поскольку земельный участок предназначен для обслуживания всего дома. Для законного перехода прав на землю необходимо изменить правовой режим объекта (например, признать его домом блокированной застройки с раздельными земельными участками), что возможно только в судебном или административном порядке с согласия всех собственников.

______________________________________

Приглашаю Вас на мою страничку на сайте 9111: здесь контакты для связи со мной https://9111.ru/my/

сегодня, 11:34

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 290. Общее имущество в многоквартирном доме

Крапивин Антон Валерьевич

Юрист из города Ярославль, стаж 15 лет

5.0 2568 отзывов

Нет, сделать это категорически нельзя. Закон полностью запрещает как отдельное дарение доли земли под многоквартирным домом, так и её последующий выдел в натуре.

сегодня, 11:35

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30610 отзывов

Кратко - нельзя.

сегодня, 11:48

Спросить юриста

Юдаев Владимир Вячеславович

Юрист из города Краснодар, стаж 10 лет

4.9 1642 отзывa

Нет, так сделать нельзя. Если ваш двухквартирный дом юридически оформлен как многоквартирный дом (МКД), земля под ним признается общим имуществом собственников помещений.

сегодня, 11:49

Спросить юриста

Трухаева Валерия Владимировна

Юрист из города Санкт-Петербург

5.0 232 отзывa

Здравствуйте! Нет, так сделать нельзя. Доля в земле под многоквартирным домом связана с квартирой и не может быть подарена отдельно. Выдел доли в натуре также невозможен. Рекомендую проконсультироваться со специалистом для поиска законного пути.

сегодня, 12:22

Спросить юриста