Как платить за воду, если ЖСК игнорирует поверку счётчика?

ЖСК не прав. Вы защищены записями в «Аршине» и фактом передачи показаний через ГИС ЖКХ. Ваш порядок действий:

1. Платить строго по ЕПД (без воды) — это правильно. Самому доплачивать не нужно.

2. Направить в ЖСК заказное письмо с распечаткой из «Аршина» и требованием принять счётчик и сделать перерасчёт.

3. Подать жалобу в Мосжилинспекцию (онлайн) — за отказ принимать поверенный счётчик ЖСК оштрафуют.

Долги по нормативу за весь пропущенный период вам не начислят. Максимум — перерасчёт за последние 3 месяца и только по вашим реальным показаниям.

платите по фактическим показаниям, фиксируйте отказы, обращайтесь в ГЖИ и в случае дальнейшего бездействия – в суд с иском об обязании произвести перерасчёт и компенсации морального вреда. Также можно направить обращение в прокуратуру.

В вашей ситуации есть несколько законных способов воздействия.

1. Фиксация нарушений и обращение в полицию

Полиция обязана реагировать на угрозы и порчу имущества. Требуйте регистрации каждого заявления с выдачей талона-уведомления. При бездействии подавайте жалобу в прокуратуру (ст. 10 ФЗ № 2202-1). Систематические вызовы полиции и зафиксированные угрозы станут доказательствами в суде.

2. Обращение к наймодателю (администрации)

Наймодатель (администрация) вправе обратиться в суд с иском о выселении за систематическое нарушение прав соседей (ст. 35 ЖК РФ). Направьте в администрацию письменное заявление с требованием предупредить родственника об устранении нарушений и приложите доказательства (акты, видео, заявления в полицию).

3. Иск о признании утратившим право пользования

Поскольку родственник фактически не проживает в квартире от 4 до 6 месяцев в году, вы можете подать иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ. Для этого необходимо доказать:

добровольный выезд на другое постоянное место жительства (дача, иное жильё);

длительное отсутствие (более 6 месяцев);

непроживание и наличие иного жилья.

4. Иск об определении порядка пользования

Вы вправе подать иск об определении порядка пользования квартирой (ст. 247 ГК РФ, ст. 69 ЖК РФ). Суд может закрепить за вами и вашей семьёй конкретные комнаты, а за родственником — его комнату. Это позволит вам законно установить замки на свои комнаты и ограничить доступ в них.

5. Раздел лицевого счёта

Раздел лицевого счёта в муниципальной квартире невозможен. Однако вы можете подать иск об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг (ст. 69, 156 ЖК РФ). Суд может установить, что вы оплачиваете только свою долю, что исключит претензии по неоплате и облегчит сбор доказательств.

Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций — обращайтесь.

+7-918-363-83-08 Мах, Telegram, WhatsApp.

Оплачивайте только суммы из ЕПД. Самовольно доплачивать деньги за воду без отражения в документе нельзя — это не зачтется в погашение долга, а зависнет на лицевом счете как переплата. ЖСК вправе доначислить плату за реальное потребление задним числом, но только по действующим правилам и нормам.