Нужно ли платить налог при дарении комнаты в общежитии?

Добрый день! По общему правилу при дарении недвижимости налог платится, если даритель не является близким родственником. Если вы получили комнату от близкого родственника, НДФЛ платить не нужно. В ином случае придётся уплатить 13% от кадастровой стоимости и подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года, налог — до 15 июля. После регистрации права собственности вы будете платить налог на имущество. Рекомендую обратиться к специалисту для точного расчёта и заполнения декларации.

Нужно ли вам платить налог, зависит от того, кем вам приходится даритель. Если он — ваш близкий родственник, налог платить не нужно. Если это посторонний человек или дальний родственник, ставка составит 13% от кадастровой стоимости комнаты (или 15% с суммы превышения 2,4 млн рублей). Декларацию подают до 30 апреля, а налог платят до 15 июля года, следующего за годом дарения.

Здравствуйте, Светлана! Это зависит от того, кто является дарителем.

Если комнату Вам дарит близкий родственник (родитель, ребенок, супруг, бабушка, дедушка, внук, родной брат или сестра), то НДФЛ платить не нужно.

Если же даритель не является близким родственником, то у Вас возникает обязанность уплатить НДФЛ. Налоговая база определяется исходя из кадастровой стоимости комнаты, указанной в ЕГРН по состоянию на 1 января года, в котором зарегистрирован переход права собственности. Ставка налога, как правило, составляет 13%.

Декларацию 3-НДФЛ необходимо подать до 30 апреля года, следующего за годом получения подарка, а налог уплатить не позднее 15 июля этого же года.