Перерасчет долгов за жилье после смерти дольщика?

Смерть собственника не влечет автоматического списания долгов по ЖКХ. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги включается в состав наследства, и наследники отвечают по ней в пределах стоимости доли. Если никого из наследников нет или все отказались, доля переходит в собственность муниципалитета, который и будет обязан оплачивать долги. Оставшиеся собственники не должны платить за умершего, однако необходимо юридически закрепить это: подать заявление в управляющую компанию о разделе лицевых счетов, представить свидетельство о смерти и документы о праве собственности. Также можно обратиться в суд для установления факта принятия наследства или для признания имущества выморочным. Перерасчет платежей возможен лишь по коммунальным услугам, начисляемым по счетчикам, если они фактически не потреблялись. В любом случае, ситуация требует консультации юриста, так как неправильные действия могут привести к судебным спорам.

Если долг просужен,то долг перейдет на наследников. Если не просужен,можно и нужно договариваться с управляющей компанией, чтобы снизили пени,полностью долг не спишется.

Вопрос о перерасчете задолженности по жилищно-коммунальным услугам (ЖКУ) в ситуации, когда один из сособственников умер, а наследники не принимают наследство, регулируется нормами гражданского и жилищного законодательства.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В случае долевой собственности каждый участник обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию (ст. 249 ГК РФ).

Если наследники не принимают наследство (не обращаются к нотариусу и не совершают действий по фактическому принятию), имущество умершего считается выморочным. В силу ст. 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде жилого помещения переходит в собственность муниципального образования (или субъекта РФ в городах федерального значения), в котором оно находится.

Автоматического «списания» или перерасчета долгов умершего собственника не происходит.

Поскольку выморочное имущество переходит в собственность публичного образования в силу закона (без акта принятия наследства), именно муниципалитет становится собственником 1/9 доли и, соответственно, несет бремя содержания этой доли.

Однако на практике управляющие компании (УК) часто продолжают начислять платежи на «умершего» собственника или распределять их на оставшихся сособственников, пока право собственности муниципалитета не будет официально зарегистрировано.

Автоматического списания или перерасчёта (аннулирования) долгов умершего дольщика по ЖКХ в пользу других сособственников не будет. Долги не исчезают, а доля умершего переходит в статус выморочного имущества и закрепляется за государством или муниципалитетом, которые обязаны отвечать по старым долгам в пределах стоимости этой доли.