Как наследовать квартиру при отсутствии собственности, банкротстве застройщика и смерти дольщика?
Вопрос №17932893
из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.11.2020, 11:02
опубликован 01.11.2020, 11:02
Что следует делать в следующей ситуации: квартира не в собственности, дду, фирма застройщик банкрот. Есть определение арбитражного суда передать квартиру дольщику, но дольщик умер. Может ли квартиру наследовать наследник по закону?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Нужно вливаться в процесс... Как я понимаю идет процесс по банкротству.
Прежде всего:
1. Наследнику нужно переоформить ДДУ.
В пункте 7 ст. 4 ФЗ №214-ФЗ указывается, что в случае смерти гражданина-участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор. (в лице финансового управляющего, но это зависит от стадии банкротства. Например, если введена процедура наблюдения, то застройщик еще "жив").
2. Далее, наследнику нужно в порядке ст. 48 АПК РФ подать заявление о процессуальном правопреемстве, чтобы заменить умершего дольщика в процессе (так, чтобы понятнее было: нужно стать "получателем квартиры" по Определению АС). К Заявлению приложить результат выполнения п.1 (новый ДДУ).
01.11.2020, 11:10
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ"
Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации
Да, может наследовать.
01.11.2020, 11:07
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 505
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Может ли один дольщик продать часть квартиры другому дольщику без согласия третьего дольщика.
Проблема распределения доли в квартире - один дольщик отказывается продать свою часть, но согласен на продажу всей квартиры
Не в состоянии вернуть долг, содольщик предлагает свою долю другому содольщику - стоит ли оповещать третьего участника?
В квартире 3 дольщика. Один дольщик хочет продать свою долю другому дольщику. Нужно ли согласие других дольщиков?
Возможно ли требовать оплату коммунальных услуг и охраны дома от нового дольщика при отсутствии акта приемки-передачи квартиры?
Нарушение прав дольщика - зарегистрированный ДДУ и оплата, но отказ в доступе к квартире
Суд удовлетворяет требование дольщика о выплате неустойки, но возникает вопрос об оплате налогов
Должен ли дольщик применять закон о долевом участии или закон ОЗПП для решения спора с застройщиком?
Принцип противоречия - какие действия принять, если дольщики не согласны с сдачей квартиры в аренду?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут