LSN Messenger
Пользователь 9111.ru
Гагарин, сегодня, 07:13

Нужно ли согласие бывшего мужа на продажу доли, полученной в дар?

Вопрос №25038106 из г. Смоленск
опубликован сегодня, 07:13
Здравствуйте. Произошла такая ситуация. Я и брат родной,18+, продаю квартиру. Все чисто юридически, все хорошо. Квартира покупалась нашей матерью часть денег наличные, часть денег мат капитала. Естественно она наделила меня, брата, и себя долями. У всех было по 1/3. И в договоре указавала при купле продажи всех троих (в момент подписания договора я дочь, была замужем 2016г был, развелась в 2018году. Мать умерла, мы сделали наследство. Получается теперь 1/2 у каждого. Пришло время продавать. Хотели все через нотариуса делать. Нотариус сказал, что необходимо согласие на продажу той (МОЕЙ 1/3!) (НЕ МАМИНОЙ) приобретенной как 1/3 (мол в браке была потому что Я) ,ищи бывшего мужа и сюда его, на подпись. В этот день у меня испортился паспорт (ребенок порисовал на нем) . Согласие от бывшего мужа не могут написать, потому что паспорт с рисунком. Сделать я паспорт не успеваю во время (тк бывший муж уезжает и незнаю когда вернется) . Вопрос 1. Нужно это вообще согласие, если с мужем развод был 9 лет назад? Вопрос 2. Могу ли я за короткий срок, в который бывший муж сможет подписать это согласие предоставить нотариусу временное удостоверение личности, который мне выдадут взамен? (На бланке, с фотографией). И что делать, если нотариус откажет, если я предьявлю временное удостоверение? 3 вопрос-как будет смотреться-предьявляю временный паспорт при создании согласия на продажу с бывшим мужем, а потом паспорт получаю новый и сделка на новый паспорт. Так же возможно? Все это происходило при покупателе. ВОПРОС ИДЕТ О ДОЛИ ПРИОБРЕТЕННОЙ МОЕЙ 1/3, НЕ МАМИНОЙ. Ответить. Читать ответы (3). Лучший ответ Наумова Татьяна Юрьевна. Юрист Москва 4.9 1659 отзывов. Квартира покупалась нашей матерью часть денег наличные, часть денег мат капитала. Доля матери перешла к вам в порядке наследования. В таком случае имущество (доля) считается вашей личной собственностью, согласие бывшего мужа не требуется. Обратитесь к другому нотариусу Статья 36 Семейного кодекса: 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Вчера, 21:31 Задать вопрос юристу 3 юристa дали 3 ответa на вопрос Средний стаж юристов: 19 лет. Первый ответ получен через 4 минуты Каравайцева Елена Александровна. Юрист из города Москва, стаж 20 лет 4.6 151821 отзыв. Не нужно согласие бывшего мужа на продажу, тк доля, которая была в собственности мамы унаследована вами. ____________________________________ Я ЗНАЮ КАК РЕШИТЬ ВАШУ ПРОБЛЕМУ! Телефон, МАХ, Вотсап 8 (902)999-11-40. Почта: professor.ka@yandex.ru. УСЛУГИ ПЛАТНЫЕ. Пишите в любое время. Вчера, 18:21 Спросить юриста Працко Виталий Александрович PRO Юрист из города Калининград, стаж 19 лет 4.8 28150 отзывов для того чтобы предметно ответить на ваш вопрос, желательно бы ознакомиться с документами для дачи правовой оценки вчера, 21:24 Спросить юриста. Похожие темы: Временное удостоверение. Согласие на продажу. Временное удостоверение личности. Консультация по Вашему вопросу 8 800 505-91-11 звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России. Реклама калуга-автокредит. Рф. Юристы ОнЛайн: 24 из 47 462 Поиск Регистрация Похожие вопросы. Можно ли использовать временное удостоверение личности вместо украденного паспорта для регистрации сделки продажи доли в доме? Ответил 1 юрист. Как оформить разрешение на продажу недвижимости при отсутствии паспорта - можно ли использовать временное удостоверение личности? Ответил 1 юрист. Можно ли использовать временное удостоверение личности для заказа билетов в отпуск, если паспорт будет готов к моменту поездки? Ответил 1 юрист. Можно ли использовать временное удостоверение для подачи документов на гражданство после потери паспорта? Ответил 1 юрист. Можно ли использовать временное удостоверение личности в налоговой службе до получения основного документа? Ответил 1 юрист. Что делать, если потерял паспорт с билетами на поезд - можно ли использовать временное удостоверение? Ответили 2 юристa Граница с Абхазией - можно ли использовать временное удостоверение личности вместо паспорта? Ответил 1 юрист. Можно ли использовать временное удостоверение личности для сделки по ипотеке в банке? Ответили 4 юристa Можно ли использовать временное удостоверение о заказе справки о несудимости для устройства на работу? Ответил 1 юрист. Как получить временное удостоверение при утере паспорта без постоянной и временной прописки?\n2) Возможно ли. Ответили 8 юристов. Возможно ли использовать временное удостоверение личности для поездки обратно и можно ли продлить его по месту пребывания? Ответил 1 юрист. Возможно ли получить временное удостоверение для выезда, если потерян паспорт, на который был куплен билет? Ответил 1 юрист. Можно ли подать документы для замены паспорта после 45-летия и использовать временное удостоверение для путешествий по России? Ответил 1 юрист. Как правильно использовать временное удостоверение при покупке билета на поезд по старому паспорту. Ответил 1 юрист. Как сдать ЕГЭ без паспорта - возможно ли использовать временное удостоверение личности? Ответил 1 юрист. Возможно ли использовать временное удостоверение при посадке на внутренние рейсы и регистрации в гостинице? Ответил 1 юрист. Могу ли я использовать временное удостоверение личности для вылета, если у меня поменялся паспорт? Ответил 1 юрист. Возможно ли использовать временное удостоверение личности для покупки и использования билета вахтовому работнику. Ответил 1 юрист. Возможно ли использовать временное удостоверение личности для поездки в отпуск без паспорта? Ответил 1 юрист. Возможно ли использовать временное удостоверение личности для путешествия по России и проживания в гостиницах? Ответил 1 юрист. Не нашли ответ на свой вопрос? Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: 8 800 333-02-65 Бесплатно с мобильных и городских. Напишите текст Вашего вопроса юристам и адвокатам онлайн. Бесплатный многоканальный телефон 8 800 333-02-65 Международный каталог юристов Отзывы о юристах Задать вопрос юристу Поиск вопросов Законы и кодексы О проекте 9111.ru Контакты Регистрация. Приложение 9111.ru для Android Приложение 9111.ru для iPhone/iPad Вконтакте Телеграм | 9111 Одноклассники Youtube Советы и публикации на 9111.ru © 2000-2026 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Условия копирования материалов сайта +7 (800) 505-91-11 Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

1. Нужно ли вообще согласие бывшего мужа?

Нет, не нужно.

Ключевой момент здесь — происхождение вашей доли. Хотя изначально 1/3 квартиры была оформлена на вас в период брака, после смерти матери вы унаследовали ее долю. Именно эта унаследованная доля (1/3) превратила вашу долю в 1/2.

Согласно пункту 1 статьи 36 Семейного кодекса РФ, имущество, полученное одним из супругов во время брака в порядке наследования, является его личной собственностью и не является совместно нажитым имуществом . Это означает, что унаследованная вами часть квартиры к общему имуществу супругов не относится, и согласие бывшего супруга на ее продажу не требуется . На это же указали и другие юристы в вашем вопросе.

Нотариус, который требует согласие на всю вашу 1/2 долю, возможно, ошибочно не учитывает факт наследования. Вы можете обратиться к другому нотариусу, четко разъяснив, что ваша доля увеличилась за счет наследства. Сделка по продаже унаследованной доли — ваше личное право.

2. Можно ли использовать временное удостоверение личности?

Да, можно.

В период замены паспорта выданное вам временное удостоверение личности является официальным документом, подтверждающим вашу личность . Оно полностью законно для совершения нотариальных действий, включая оформление согласия на сделку . Если временное удостоверение выдано уполномоченным органом (отделом МВД) и имеет все необходимые реквизиты (фото, печать), нотариус не вправе отказать вам в его принятии .

Что делать, если нотариус откажется?

Вы можете сослаться на регламент Министерства юстиции, который прямо допускает использование такого документа . Если отказ будет получен, вы можете письменно обратиться к нему или в его нотариальную палату за разъяснением. Однако, скорее всего, проблемы не возникнет.

3. Можно ли провести сделку по временному, а потом получить новый паспорт?

Да, это возможно.

Вся процедура выглядит так:

Вы предоставляете нотариусу временное удостоверение личности.

Бывший муж подписывает у нотариуса согласие на продажу (если вдруг согласие всё же потребуется, но мы выяснили, что оно не нужно).

Этот документ будет оформлен с вашими данными из временного удостоверения.

После получения нового паспорта вы заключаете основной договор купли-продажи. В нем будут указаны данные вашего нового паспорта. Закон допускает, чтобы документы на разных этапах сделки были оформлены на разные удостоверения личности, так как они подтверждают одно и то же лицо .

Резюме и рекомендации

Самое главное — согласие бывшего мужа вам не нужно. Ваша 1/2 доля, включая унаследованную часть, является вашей личной собственностью.

Если хотите подстраховаться, получите от бывшего мужа согласие на сделку. Для этого используйте временное удостоверение личности — это законно.

Если же вы решите не привлекать бывшего мужа, просто обратитесь к другому нотариусу, объяснив ситуацию с наследством по статье 36 СК РФ. Это сэкономит вам время и нервы.

Удачи вам в завершении сделки

сегодня, 08:22
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 19 минут

Не нужно согласие, запросите письменный отказ, обжалуйте в суде.

сегодня, 07:33

Нет, согласие бывшего мужа не требуется. Я поясню почему: по закону имущество, полученное одним из супругов в дар (даже во время брака), становится его личной собственностью. А раз так, то и после развода вы распоряжаетесь им единолично — для продажи не нужно ни чьего разрешения, в том числе бывшего супруга. Это прямо следует из части 1 статьи 36 Семейного кодекса РФ.

сегодня, 07:56

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 150 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 557 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 210 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 493 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 821 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8 36 145 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 432 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8 15 506 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8 2 965 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
3.7 333 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 31 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 412 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.7 11 469 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 027 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9 4 303 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 927 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 022 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5 5 060 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5 22 165 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 464 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 45 042 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
5 9 919 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.6 53 319 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 115 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских