Можно ли купить участок без межевания, если он в собственности?

Такого не может быть. Без межевания и определения границ земельный участок невозможно зарегистрировать в Росреестре. Или он оформлен в собственность в прошлом веке чтоли? Если так, то для продажи земли нужно межевание, обязательно.

...

✅ Мой ответ на Ваш вопрос - это не консультация. Для консультации юристу необходимо знать и уточнять больше информации по Вашей ситуации и (при необходимости) - изучать документы по делу... Реальный юрист, частная практика, стаж - 26 лет. Работаю по всей России. ★ Излагаю свои индивидуальные мысли, исходя из личного опыта и наработанной годами практики. Искусственным интеллектом (ИИ) - категорически не пользуюсь... Мой профиль - по ссылке - https://9111.ru/id-rus-buntarka/ - Кугейко Анжела Сергеевна

Без межевания и определения границ земельный участок невозможно зарегистрировать в Росреестре

Да, купить земельный участок без межевания можно. Закон не запрещает совершение сделок с такими участками. Если участок оформлен в собственность и имеет кадастровый номер, но границы не определены, он является ранее учтенным объектом. Продавец вправе заключить договор купли-продажи, а покупатель зарегистрировать право собственности на него.

Без межевания вы участок не продадите, сделка не пройдет Росреестр. Такое изменение в законодательстве сделано специально для того, чтобы сократить нереальное количество исков от соседей по наложению одного участка на другой.

Рекомендую обратиться к кадастровому инженеру, который сделает вам межевание, это не так уж дорого - до 15.000 р.

Да, купить участок можно, но сделку зарегистрируют, только если границы уже есть в ЕГРН — с 1 марта 2025 года это обязательное требование . Если межевания нет, Росреестр приостановит регистрацию , поэтому лучше заранее заказать его у кадастрового инженера и внести данные в реестр, чтобы не рисковать сделкой.