Апартаменты были куплены за 7 141 061,25 руб

Неустойка за просрочку передачи апартаментов по ДДУ рассчитывается по следующей формуле:

Сумма неустойки = Цена договора × 1/150 × Ключевая ставка ЦБ × Количество дней просрочкиНа 23 мая 2026 года действовала ключевая ставка 14,25%. Таким образом, расчёт выглядит так:

7 141 061,25 × 1/150 × 14,25% × количество дней просрочки

Важные нюансы:

Периоды действия мораториев на начисление неустойки исключаются из расчёта. В частности, с 22 марта 2024 по 30 июня 2025 года неустойка не начислялась.

Суммарная неустойка за весь период просрочки не может превышать 3% от цены договора.

С 2026 года действует отсрочка фактической выплаты неустойки до 2027 года.

Для точного расчёта рекомендуется обратиться к юристу, так как необходимо учесть исключаемые периоды и проверить актуальность ключевой ставки на дату передачи.

Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций — обращайтесь.

+7-918-363-83-08 Мах, Telegram, Whats'App

Здравствуйте ,ставку нужно применять не одну, а две для разных отрезков времени.

С 1 ноября 2024 года по 31 декабря 2025 года — действует льготная ставка 7,5%. В этот период был мораторий на взыскание неустойки, но для расчёта компенсации за саму просрочку (пока она длилась) закон предписывает брать именно эту фиксированную ставку.

С 1 января 2026 года по 23 мая 2026 года (день фактической передачи ключей) — применяется текущая ключевая ставка ЦБ на дату исполнения обязательства. На май 2026 года это 15%.

Формула для расчёта (для физического лица неустойка считается в двойном размере):

Неустойка = Цена договора × Количество дней просрочки в периоде × 1/300 × Ставка ЦБ × 2

То есть для каждого отрезка считаете отдельно, а потом складываете результаты

На сайте обратитесь к юристу или адвокату, вам составят претензию и расчет неустойки

Здравствуйте. Нужно произвести расчет.

Пишите в Telegram, WhatsApp, BiP: +79780987347

Мах: +79024091488

желательно бы ознакомиться с документами для дачи правовой оценки