Как часто УК обязана убирать в подъездах и входит ли это в оплату?

Минимальная периодичность уборки установлена на федеральном уровне (Постановление Госстроя РФ № 170):

Каждый день: влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних двух этажей.

1-2 раза в неделю: влажное подметание лестничных площадок и маршей выше второго этажа.

1 раз в месяц: мытье всех лестничных площадок и маршей.

1-2 раза в год: мытье окон, протирка стен, дверей, плафонов и почтовых ящиков.

Нет, вводить отдельную или дополнительную плату за уборку подъездов управляющая компания (УК) не имеет права.

Уборка подъездов по закону уже входит в обязательный перечень работ по содержанию общего имущества.

Стоимость этих работ изначально включена в общую ежемесячную плату по строке «Содержание жилого помещения» (или «Содержание и ремонт»).

УК обязана выполнять эту уборку в рамках уже утвержденного тарифа.

Увеличить плату в одностороннем порядке УК может только при условии, если собственники сами проголосуют за это на общем собрании, например, ради ежедневного мытья всех этажей химическими средствами.

⚖️ С уважением, юрист Кочетков А.В.

⭐ Готов также ответить на все Ваши вопросы в личных сообщениях.

Добрый вечер! Частота уборки в подъездах определяется договором управления и нормативными актами. Обычно она уже входит в плату за содержание, поэтому дополнительная оплата не требуется. Рекомендую изучить ваш договор управления, чтобы узнать конкретные обязанности УК. Если уборка не производится, вы вправе направить претензию в УК, а при бездействии — обратиться в жилищную инспекцию. При необходимости вы можете получить дополнительную консультацию юриста.

Обычно в договоре управления указывается конкретная периодичность: например, влажное подметание полов — ежедневно или не реже 3 раз в неделю, мытье полов — не реже 1 раза в месяц, мытье стен, дверей, подоконников, отопительных приборов — не реже 1 раза в полугодие и т.п. Точные цифры зависят от состояния дома, наличия мусоропровода, лифта и других условий. Если в вашем договоре такие сроки не конкретизированы, применяются рекомендации указанных нормативных актов.