В конце марта я получила земельный участок как многодетная семья (есть постановление администрации).

Здравствуйте!

В соответствии с ч. 1 ст. 446 ГПК РФ (в редакции Федерального закона от 23.03.2026 № 67‑ФЗ) взыскание не может быть обращено на земельный участок, предоставленный гражданину бесплатно как мера социальной поддержки многодетной семьи. Поскольку участок предоставлен Вам на основании постановления администрации и оформлен в Вашу индивидуальную собственность, он обладает исполнительским иммунитетом.

Ограничение на регистрационные действия, наложенное приставом, подлежит снятию: сохранение запрета при отсутствии возможности обращения взыскания на имущество противоречит целям мер принудительного исполнения. Для снятия ограничения подайте приставу письменное заявление со ссылкой на ст. 446 ГПК РФ и приложите подтверждающие документы (постановление администрации, документы о статусе многодетной семьи). При отказе — обжалуйте действия (бездействие) пристава в порядке подчинённости (старшему приставу), в прокуратуру либо в суд в порядке КАС РФ. Факт ведения процедуры внесудебного банкротства не исключает применения иммунитета по ст. 446 ГПК РФ.

Если необходима детальная юридическая консультация, напишите мне в чат.

С уважением, Александр.

У вас запрет на регистрационные действия, право аренды на этот земельный участок в счет долга не будет. Запрет на регистрационные действия накладывается на время проведения исполнительных действий. У вас процедура банкротства, пристав во время процедуры банкротства никакие действия не совершает. По результатам процедуры банкротства будет определено что ваши долги аннулированы, пристав прекратит исполнительное производство и снимет запрет на регистрационные действия. Не было бы процедуры банкротства, пристав окончил бы исполнительное производство из за не возможности взыскания с вас денежных средств и отсутствия имущества на которое возможно было наложить взыскание, земельный участок предоставленный как социальная мера подпадает под исполнительский иммунитет (ст.446 ГПК РФ) и обращению взыскания в судебном порядке не подлежит. По общему правилу, если зем.участок арестовывается, пристав в судебном порядке обращается с заявлением об обращении взыскания на него, если суд удовлетворяет, проводится оценка и продажа.

В соответствии с ч. 1 ст. 446 ГПК РФ (в редакции Федерального закона от 23.03.2026 № 67‑ФЗ) взыскание не может быть обращено на земельный участок, предоставленный гражданину бесплатно как мера социальной поддержки многодетной семьи. Поскольку участок предоставлен Вам на основании постановления администрации и оформлен в Вашу индивидуальную собственность, он обладает исполнительским иммунитетом.

Ситуация распадается на две линии, и от их разделения зависит вся тактика. Первая: внесудебное банкротство через МФЦ по ст. 223.2 ФЗ № 127-ФЗ от 26.10.2002. С момента внесения сведений в ЕФРСБ приостанавливается исполнительное производство по ч. 4 ст. 69.1 ФЗ № 229-ФЗ от 02.10.2007, но ранее наложенные аресты и запреты регистрационных действий автоматически не снимаются, это отдельное основание для их отмены. Именно поэтому пристав частично прав: приостановил ИП, но запрет оставил. Вторая линия и Ваш главный рычаг: сам характер участка. С 3 апреля 2026 года действует ФЗ № 67-ФЗ от 23.03.2026, которым в ч. 1 ст. 446 ГПК РФ введены новые абзацы. Они прямо запрещают обращение взыскания на земельный участок, безвозмездно предоставленный гражданину-должнику по решению органа власти или МСУ как мера социальной поддержки семей с тремя и более детьми, и на долю в праве общей собственности на такой участок. Единственное исключение: если участок в ипотеке. Логика ст. 80 ФЗ № 229-ФЗ такова, что арест и запрет накладываются для обеспечения возможности взыскания. Если взыскание невозможно в принципе, сохранение запрета теряет правовое основание и нарушает Ваши права собственника по ст. 209 ГК РФ. Позиция КС РФ по имущественному иммунитету (Постановление № 11-П от 14.05.2012 и последующая практика) подтверждает недопустимость несоразмерных ограничений. Типичная и Ваша тоже ошибка это приходить к приставу устно и получать устные отказы, которые нельзя обжаловать. Работает только письменный документооборот.

Если участок не в залоге и предоставлен именно как соцподдержка, запрет реально снять до завершения банкротства через связку «заявление приставу + жалоба + КАС». Если в постановлении администрации формулировка размытая, потребуется дополнительно запросить разъяснение органа, выдавшего землю, и, возможно, привлекать администрацию как заинтересованное лицо в административном процессе.

В дальнейшем, возможно, предъявить "гражданский иск" в суд о возмещения ущерба (ст.15 ГК РФ), прочих расходов и убытков, компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке.

Всего доброго Вам!

Наложение ареста на ваш участок является незаконным. С 3 апреля 2026 года вступил в силу Федеральный закон № 67-ФЗ, которым статья 446 ГПК РФ дополнена прямым запретом на обращение взыскания на земельные участки, бесплатно предоставленные многодетным семьям в качестве меры соцподдержки.

Юридическое обоснование

Ваш участок подпадает под исполнительский иммунитет (ст. 446 ГПК РФ). Закон не требует, чтобы участок был единственным жильём — защищены все такие участки. Исключение — только если участок находится в ипотеке.

Действие закона распространяется на аресты, наложенные после 3 апреля 2026 года. Арест наложен в мае 2026 года, поэтому он незаконен.

Ваши действия

1. Подайте письменное заявление старшему судебному приставу о снятии ареста (ст. 64.1 Закона № 229-ФЗ). Приложите копии постановления о предоставлении участка, свидетельства о рождении детей и выписки из ЕГРН.

2. Обжалуйте бездействие в районный суд в порядке КАС РФ (ст. 218 КАС), если пристав откажет (срок — 10 дней). Укажите, что ответ пристава «не могут продать, но арестовать могу» противоречит закону.

3. Одновременно подайте жалобу в прокуратуру на незаконные действия пристава.

Важно

· Исполнительное производство приостановлено в связи с банкротством (п. 4 ст. 40 Закона № 229-ФЗ). Арест как обеспечительная мера должен быть снят.

· Закон защищает участок от реализации, но сам по себе не снимает арест — для этого нужно активное обжалование.

· Долг перед кредиторами не списывается — взыскание будет обращено на иные доходы (зарплата, пенсия).

Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций — обращайтесь.

+7-918-363-83-08 Мах, Telegram, Whats'App

С 3 апреля 2026 года статья 446 ГПК РФ действительно запрещает обращать взыскание на земельный участок, бесплатно предоставленный государством или муниципалитетом как мера поддержки граждан с тремя и более детьми. Исключение — участок в ипотеке, если по закону на него можно обратить взыскание.

Однако исполнительский иммунитет запрещает продажу участка, но не всегда автоматически делает незаконным любой регистрационный запрет: суды допускают обеспечительный запрет на защищённое имущество, если он соразмерен и нужен для предотвращения его отчуждения. Поэтому устного обращения недостаточно.

Подайте приставу письменное ходатайство о снятии запрета, приложив постановление администрации, выписку ЕГРН, удостоверение многодетной семьи и подтверждение отсутствия ипотеки. Сошлитесь на статью 446 ГПК РФ и Закон № 67-ФЗ, укажите, что исполнительное производство уже приостановлено в связи с внесудебным банкротством, и потребуйте мотивированное постановление. Отказ или бездействие можно обжаловать старшему приставу либо в районный суд в течение 10 дней со дня получения постановления/когда стало известно о нарушении. Даже если запрет пока сохранят, реализовать такой незаложенный участок за обычные долги нельзя.

Александр Лебедев, юрист. Консультации и документы: alebedev.pro • Telegram: @urist00007 • e-mail: a@urist0007.ru • WhatsApp/тел.: +7 995 105-34-31.