Нужна ли доверенность от несовершеннолетнего на продажу квартиры?

Нет, доверенность от 16-летнего ребенка не нужна. В возрасте от 14 до 18 лет подросток подписывает договор купли-продажи лично своей рукой, но делает это с письменного согласия родителей или законных представителей. Кроме того, для продажи детской доли обязательно потребуется предварительное разрешение органов опеки и нотариальное удостоверение всей сделки.

Продажа доли несовершеннолетнего ребёнка — сложная процедура, требующая соблюдения многих формальностей. Если ребёнок не может присутствовать на сделке, потребуется нотариальная доверенность от него. Поскольку ему 16 лет, доверенность может быть выдана только с письменного согласия родителей. Также обязательно получение разрешения органа опеки и попечительства, который контролирует соблюдение прав ребёнка. Для успешного проведения сделки важно правильно собрать пакет документов и учесть все требования. В вашем случае настоятельно рекомендую обратиться за личной консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости, чтобы избежать отказа и признания сделки недействительной.

Вам требуется разрешение органа опеки на продажу доли несовершеннолетнего , согласие второго родителя и доверенность от несовершеннолетнего и второго родителя (одна ).

Доверенность не нужна, необходимо согласие органа опеки.

Здравствуйте!

Сама по себе доверенность от имени несовершеннолетнего на продажу квартиры не требуется — и вот почему. Дело в том, что несовершеннолетний по закону не может самостоятельно распоряжаться недвижимостью. Поэтому в сделке участвуют его законные представители: родители, усыновители, опекуны.

В дальнейшем, возможно, предъявить "гражданский иск" в суд о возмещения ущерба (ст.15 ГК РФ), прочих расходов и убытков, компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке.

Всего доброго Вам!