Имеем ли мы право на выбор жилья или большую компенсацию при сносе?

Question

Под снос предлагают кв без балкона доплатить должна 1мл800, имеем права на выбор квартиры или компенсацию больше чем предлагает админист, предлагают 2мл 600, кварт приватизирована статус многодетной

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Имеете право на равнозначное жилое помещение или на компенсацию денежную.
Выбирать только на усмотрение администрации.
Ни федеральным законодательством, ни региональной адресной программой не установлена доплата гражданами, переселяемыми из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, разницы между стоимостью изымаемого жилого помещения и вновь предоставляемого, если предоставляется равнозначное, как и положено по закону.

Алекс И.И. · Answer

Приветствую. Ваш вопрос касается прав собственника при сносе аварийного жилья.

Кратко: если ваш дом признан аварийным и подлежит сносу, вы как собственник приватизированной квартиры имеете право на предоставление другого благоустроенного жилья, равноценного по площади и характеристикам, либо на денежную компенсацию рыночной стоимости вашей квартиры.

Администрация не вправе навязывать вам квартиру, которая хуже вашей (например, без балкона) и при этом требовать доплату. Если предлагаемая квартира не является равноценной, вы можете отказаться и потребовать иной вариант. Если же вы согласны на эту квартиру, но с доплатой, это ваше право, но доплата должна быть экономически обоснована (разница в стоимости). Однако вы не обязаны доплачивать, если квартира не лучше вашей.

Что касается компенсации: 2,6 млн рублей – это, по всей видимости, предложенная вам сумма. Она должна соответствовать рыночной стоимости вашей квартиры. Если вы считаете её заниженной, вы можете заказать независимую оценку и тогда оспорить предложение администрации.

Статус многодетной семьи: при расселении аварийного жилья многодетность не даёт автоматического права на большую компенсацию, но может учитываться при предоставлении жилья, если предусмотрены нормы площади на каждого члена семьи. Впрочем, если ваша квартира приватизирована, вы получаете жильё в собственность или компенсацию, и статус многодетной семьи не увеличивает размер компенсации напрямую. Но он может быть аргументом при переговорах о выборе более подходящего варианта с учётом потребностей семьи.

Рекомендации:
1. Не соглашайтесь на доплату за квартиру, которая хуже по характеристикам.
2. Направьте в администрацию письменный отказ от предложенного варианта и требование предоставить иное жильё или выплатить компенсацию, равную рыночной стоимости.
3. Закажите независимую оценку вашей квартиры для обоснования суммы компенсации.
4. Если администрация не удовлетворит ваши требования, обращайтесь в суд с иском о предоставлении равноценного жилья или взыскании компенсации.

Резюме: Вы имеете право на выбор между равноценным жильём и компенсацией по рыночной стоимости. Отказ от неэквивалентного предложения с доплатой вполне законен. Не бойтесь отстаивать свои интересы.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Працко Виталий Александрович · Answer

если ваш дом признан аварийным и подлежит сносу, вы как собственник приватизированной квартиры имеете право на предоставление другого благоустроенного жилья, равноценного по площади и характеристикам, либо на денежную компенсацию рыночной стоимости вашей квартиры.

Администрация не вправе навязывать вам квартиру, которая хуже вашей (например, без балкона) и при этом требовать доплату. Если предлагаемая квартира не является равноценной, вы можете отказаться и потребовать иной вариант. Если же вы согласны на эту квартиру, но с доплатой, это ваше право, но доплата должна быть экономически обоснована (разница в стоимости). Однако вы не обязаны доплачивать, если квартира не лучше вашей.

Что касается компенсации: 2,6 млн рублей – это, по всей видимости, предложенная вам сумма. Она должна соответствовать рыночной стоимости вашей квартиры. Если вы считаете её заниженной, вы можете заказать независимую оценку и тогда оспорить предложение администрации.

Имеем ли мы право на выбор жилья или большую компенсацию при сносе?

Похожие вопросы

Порядок предоставления вариантов отселения собственника при сносе жилья - выбор сразу или последовательный с ухудшением вариантов?

Программа ликвидации ветхого жилья - Стоит ли выплачивать разницу за новую квартиру?\n2) Права при сносе жилья

Муниципальная квартира, счета поделены, при сносе жилья, имеем право на расселение, на очереди не стоим получения жилья.

Прописана у бывшего мужа и ребенок тоже проживаем отдельно, при сносе жилья имею право на жил площадь?

Сколько смотровых талонов предоставляется при получении новой квартиры по программе сноса жилья? Выбор должен быть или нет?

Компенсация при сносе жилья облагается налогом? При составлении декларации за год компенсация является доходом?

Права жителей и компенсации при сносе жилья по федеральной программе переселения - чего ожидать от местных властей?

Каковы права на получение жилья или компенсацию при сносе аварийного жилья в случае развода и наличия другого жилья?

Выбор жилья при сносе аварийного дома - права и обязанности

Компенсации при сносе жилья застройщиком

Что ждать при сносе жилья - квартиру или компенсацию, если владеешь комнатой в аварийном общежитии?

Что мы имеем при сносе жилья если общайся площадь маленькая в комуналке, в квартире прописано 11 человек дети, внуки

«Выбор жилья при сносе пятиэтажки - сколько вариантов и как обосновать просьбу»

Что лучше иметь - приватизированную квартиру или нет, чтобы получить при сносе большую площадь.

Можно ли получить жильё при сносе жилья. Проживаю в общежитии имею ордер на 14 комнату, а прописана и проживаю в 13 комнате.

Приватизированное жильё при сносе компенсация. То есть выплатят какую-то сумму?

Как определяется \'равноценное жилье\' при сносе жилья в Узбекистане?

Право при сносе жилья

Какая компенсация предоставляется при сносе жилья, которое было куплено в ипотеку в РФ?

Права при сносе жилья на м. Коломенская - предложат ли аналогичное жилье на севере Москвы?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59