Можно ли УК вести запись на собрании жильцов при унижениях?

Не запрещено законом.

Да, представители управляющей компании (УК) имеют полное право вести аудио- и видеозапись на общем собрании собственников (ОСС). Законодательство РФ не запрещает фиксацию происходящего на собрании, особенно если это необходимо для защиты прав сотрудников, фиксации правонарушений или формирования доказательной базы для суда. Поскольку на собрании происходит публичное обсуждение вопросов управления домом, такое мероприятие носит общественный характер, и сбор информации здесь полностью легален.

Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций и (или) более подробная юридическая консультация — обращайтесь преимущественно в MAX:

📞 Контакты для связи:

📱 MAX: +7(996)-759-62-59

💬 Telegram: @legalservicespriozersk

📲 WhatsApp: +7(996)-759-62-59

✉️ Email: podnieks.d@yandex.ru

⚖️ Личные сообщения: https://9111.ru/id-dovgan/

Здравствуйте !

В данном конкретном Вашем случае, перед началом собрания желательно объявить всем присутствующим о ведении записи. Это подтверждает добросовестность и позволяет избежать претензий о скрытом наблюдении.

Запись должна использоваться исключительно в целях защиты прав и интересов работников, например для обращения в полицию с заявлением об оскорблении (ст. 5.61 КоАП РФ) или для подачи иска о компенсации морального вреда.

Нельзя публиковать запись в открытом доступе или передавать её третьим лицам без согласия запечатлённых граждан, так как это может быть расценено как нарушение неприкосновенности частной жизни (ст.137 УК РФ). Если запись была сделана без предупреждения, она не становится автоматически незаконной, но её доказательственная ценность может быть оспорена.

Вести запись можно, но с обязательным уведомлением участников и использованием только в правомерных целях. Если запись уже сделана, её можно приобщить к материалам проверки или дела.

В дальнейшем, возможно, предъявить "гражданский иск" в суд о возмещения ущерба (ст.15 ГК РФ), прочих расходов и убытков, компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке.

Всего доброго Вам!

Здравствуйте!

Да, представители управляющей компании (УК) имеют полное право вести аудио- и видеозапись на общем собрании собственников (ОСС), особенно в ситуациях, когда жители ведут себя агрессивно, оскорбляют или унижают сотрудников.

Законодательство РФ защищает право на фиксацию правонарушений и проведение съемок в публичных местах.

1. Почему сама съемка на собрании законна

Собрание это публичное мероприятие. Общее собрание собственников (ОСС) по своей правовой природе является открытым и публичным мероприятием для всех жителей и обслуживающих организаций данного дома.

Законное право на фиксацию. Согласно пп. 2 п. 1 ст. 152.1 ГК РФ согласие граждан на съемку не требуется, если она проводится в местах, открытых для свободного посещения, или на публичных мероприятиях, включая собрания, съезды, конференции.

Фиксация исполнения трудовых обязанностей. Сотрудники УК находятся на собрании не как частные лица, а как работники при исполнении служебных обязанностей.

Фиксация их рабочих процессов и взаимодействия с потребителями услуг не относится к сбору сведений о «частной жизни» в соответствии со ст. 24 Конституции РФ, ст. 152.2 ГК РФ.

2. Запись как способ защиты от унижений и оскорблений

Если собственники жилья переходят рамки приличия, например, нецензурно выражаются, оскорбляют, угрожают, фиксация становится средством самозащиты прав работников:

Защита чести и достоинства. В силу ст. 12 ГК РФ (самозащита гражданских прав) и ст. 152 ГК РФ (защита чести, достоинства и деловой репутации), граждане имеют право собирать доказательства нарушений для последующего обращения в суд.

Доказательство правонарушения. Аудио- и видеозаписи принимаются судами и полицией в качестве официальных доказательств в соответствии со ст. 55 ГПК РФ, ст. 26.7 КоАП РФ.

Запись поможет привлечь виновных жильцов к административной ответственности по ст. 5.61 КоАП РФ (Оскорбление) или даже к уголовной, если прозвучат угрозы убийством или причинением вреда здоровью согласно ст. 119 УК РФ.

3. Важные правила использования такой записи (Ограничения)

Несмотря на то, что вести съемку можно, УК должна соблюдать строгие юридические границы при ее использовании:

1. Цель только защита прав. Использовать запись можно исключительно для направления в полицию, прокуратуру или суд.

2. Запрет на выкладывание в сеть. Выкладывать видео в интернет, в общедомовые чаты, соцсети, на сайт УК, без согласия запечатленных там собственников нельзя.

Это будет нарушением ст. 152.1 ГК РФ.

Исключение: если суд признает публикацию необходимой в «общественных интересах», что бывает крайне редко в спорах ЖКХ.

3. Персональные данные. Голос и изображение человека на видео могут быть отнесены к биометрическим персональным данным в соответствии со ст. 11 ФЗ № 152 «О персональных данных».

Их обработка в целях установления личности без согласия допускается только в строго предусмотренных законом случаях (например, для правосудия).

Рекомендация для представителей УК:

Перед началом или в процессе фиксации сотруднику УК рекомендуется громко и четко под запись объявить:

«В связи с оскорблениями и нарушением общественного порядка я начинаю вести видеозапись для фиксации правонарушения и последующей передачи материалов в правоохранительные органы».

Таким образом снимет любые претензии жильцов о «тайной съемке».

⚖️ С уважением, юрист Кочетков А.В.

⭐ Готов также ответить на все Ваши вопросы в личных сообщениях.

Вы вообще читаете ответы?

Здравствуйте. Представители УК имеют полное право вести аудио- и видеозапись на общем собрании собственников. Законодательство РФ не запрещает фиксацию происходящего на собрании, если это необходимо для защиты прав сотрудников, фиксации правонарушений или формирования доказательной базы для суда. Так как на собрании происходит публичное обсуждение вопросов управления домом, это мероприятие носит общественный характер. Поэтому сбор информации на собрании полностью легален.

Ст 29 Конституции РФ и ст 10, 150-152 ГК РФ дают на это право