Что делать, если долг 50 тыс., а долю в квартире продают на торгах?

Ваши действия зависят от того, хотите ли вы сохранить имущество или уже готовы с ним расстаться.

1. Если вы хотите сохранить долю в квартире, вам необходимо до проведения торгов (и даже в процессе торгов, пока они не завершены) погасить задолженность в полном объёме, включая исполнительский сбор и расходы по совершению исполнительных действий. Сделать это можно через банк или напрямую на депозитный счёт отдела судебных приставов. Как только долг будет погашен, пристав обязан приостановить реализацию имущества.

Добрый вечер. Ситуация срочная, счёт идёт на дни, поэтому сразу по делу — и начну не с оплаты, а с того, о чём вам, скорее всего, никто не сказал: сами эти торги, возможно, вообще незаконны. Проверьте три вещи, каждая из которых способна их обрушить. Первое и главное: есть ли у вас другое жильё. Если эта доля в двухкомнатной квартире — единственное пригодное для проживания помещение для вас и вашей семьи, обращать на неё взыскание нельзя вообще, за исключением случая, когда квартира в ипотеке. Это прямой запрет закона, и он перевешивает любые постановления пристава. Если другого жилья у вас нет, немедленно подавайте заявление приставу и жалобу старшему судебному приставу с требованием отозвать имущество с реализации, приложив выписку из ЕГРН о наличии или отсутствии у вас объектов недвижимости. Второе: как вообще на долю обратили взыскание. Доля в общей собственности имеет особый порядок: кредитор сначала обязан потребовать выдела доли в натуре, а если это невозможно — предложить остальным сособственникам выкупить вашу долю по рыночной цене, и только после их отказа доля может уйти с публичных торгов. Кроме того, обращение взыскания на долю производится по решению суда, а не одним постановлением пристава. Если сособственникам выкуп не предлагали или судебного решения об обращении взыскания именно на долю нет — это грубое нарушение процедуры и основание требовать признания торгов недействительными. Поднимите материалы исполнительного производства и посмотрите, есть ли там такое решение и уведомление сособственников. Третье: несоразмерность. Долг пятьдесят тысяч, а на торги выставлено имущество за сто пять тысяч, то есть вдвое дороже. Закон об исполнительном производстве прямо требует соотносимости объёма требований и принимаемых мер, и суды такие действия признают незаконными, особенно когда речь о жилье и когда у должника есть доход, с которого можно удерживать. Заявляйте этот довод и в жалобе приставу, и в суде. Теперь про деньги, потому что параллельно надо закрывать и этот путь. Пока имущество не реализовано, вы вправе погасить долг и остановить процедуру. Но учтите: платить придётся не пятьдесят тысяч, а больше — сверху идёт исполнительский сбор семь процентов от суммы долга, и расходы по совершению исполнительных действий, включая оценку и организацию торгов. Точную сумму к погашению узнайте у пристава письменно, чтобы не оказалось, что вы заплатили пятьдесят, а производство не окончено из-за остатка в пару тысяч. Оплатив, не ограничивайтесь чеком: подайте приставу письменное заявление об отзыве имущества с реализации с приложением платёжного документа, зарегистрируйте его и возьмите отметку. Между оплатой и фактическим отзывом лота проходит время, и именно в этом промежутке люди теряют квартиры. Если пятидесяти тысяч сейчас нет, есть законный способ выиграть время: заявление в суд, выдавший исполнительный лист, о предоставлении рассрочки или отсрочки исполнения, и одновременно ходатайство о приостановлении реализации имущества до его рассмотрения. По небольшим долгам при наличии подтверждённого дохода рассрочку дают достаточно охотно. Заодно просите суд уменьшить исполнительский сбор — это его право, и на четверть его снижают регулярно. Действуйте сегодня же: после подписания протокола о результатах торгов и передачи доли покупателю вернуть её будет практически невозможно, а оспаривание превратится в долгий и дорогой процесс. Напишите, единственное ли это ваше жильё и есть ли в материалах исполнительного производства решение суда об обращении взыскания на долю, — тогда скажу, за что цепляться в первую очередь. Подробную информацию обо мне и моём рейтинге вы можете посмотреть на моей странице https://9111.ru/id-yukos/ или написать мне в личные сообщения.