Как оформить долю земли, не указанную в решении суда о наследстве?

Для оформления 1000 долей земли в собственность вам с отцом необходимо признать право на нее в порядке наследования. Так как в имеющемся решении суда о земле ничего не сказано, эта доля юридически осталась в составе «открытого наследства». Наиболее эффективный путь решения этой проблемы — повторное обращение в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Стоит ли земельный участок на кадастровом учете сейчас (есть ли у него современный кадастровый номер)? Кто был первоначальным собственником этой 1000 долей земли по документам 2005 года (тот же родственник, после которого вы унаследовали квартиру)?

Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций и (или) более подробная юридическая консультация — пишите преимущественно в MAX либо в личные сообщения на сайте, помогу в решении вопроса:

📞 Контакты для связи:

📱 MAX: +7(996)-759-62-59

💬 Telegram: @legalservicespriozersk

📲 WhatsApp: +7(996)-759-62-59

✉️ Email: podnieks.d@yandex.ru

⚖️ Личные сообщения: https://9111.ru/id-dovgan/

Нина, для оформления доли земельного участка, которая не была упомянута в ранее вынесенном судебном решении о наследстве, необходимо подать в тот же суд исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования на вновь выявленное имущество

Доброе утро. Если дом действительно имеет статус многоквартирного, а участок сформирован именно для его эксплуатации и стоит на кадастровом учёте, то доля земли не должна существовать отдельно от права на квартиру. Сначала нужно выяснить по ЕГРН, на ком сейчас числится спорная 1000/3000 доля и было ли зарегистрировано право на неё у наследодателя.

Земельный участок под многоквартирным домом входит в общее имущество собственников помещений по ст. 36 ЖК РФ www.consultant.ru, а доля в общем имуществе следует судьбе права собственности на квартиру по ст. 37 ЖК РФ www.consultant.ru. Это же прямо закреплено в ст. 290 ГК РФ www.consultant.ru. Поэтому отсутствие земли в решении суда ещё не означает, что право на соответствующую долю утрачено.

Дальнейший путь зависит от старых документов. Если 1000/3000 были оформлены за наследодателем, можно ставить вопрос о регистрации этой доли за вами и отцом в соответствии с вашими правами на квартиру, при необходимости через дополнительное оформление наследства. Если право наследодателя на землю вообще не было оформлено, а Росреестр не зарегистрирует его как возникшее в силу закона вместе с правом на квартиру, тогда потребуется судебное требование о признании права на долю участка.

Возьмите расширенную выписку ЕГРН на земельный участок и, если есть, документ 2005 года, где указаны доли 1000/3000 и 2000/3000. По ним можно точно определить, нужен ли нотариус, заявление в Росреестр или новый иск, и в каких долях земля должна быть зарегистрирована за вами с отцом.

Здравствуйте.

Право на долю земли (1000/3000) следует из права собственности на квартиру — его можно оформить через суд (на основании ст. 36 ЖК РФ и ст. 16 Закона № 189‑ФЗ), а затем зарегистрировать в Росреестре; выдел доли в натуре недопустим, речь идёт о признании уже существующего по закону права.

Земельный участок под многоквартирным домом (даже из двух квартир) по общему правилу является общим имуществом собственников помещений и принадлежит им на праве общей долевой собственности пропорционально долям в праве на квартиры (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ).

Если участок сформирован и поставлен на кадастровый учёт, право возникает автоматически с момента возникновения права на квартиру, даже если в решении суда о наследстве земля не упомянута.

Что делать:

Получить выписку из ЕГРН на земельный участок и уточнить статус «висящей» доли.

Обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации вашей (и отца) доли в праве общей долевой собственности на землю пропорционально долям в квартире (1/2 → соответствующая часть из 1000 долей).

Если Росреестр откажет — подать иск в суд о признании права общей долевой собственности на соответствующую долю земельного участка (как на общее имущество МКД либо в порядке наследования).

Соседи уже оформили свою часть — это упрощает позицию.

Поскольку вы и ваш отец являетесь собственниками квартиры (по 1/2 доле), после вступления в наследство вы приобрели и долю в праве на земельный участок. Факт отсутствия упоминания о земельном участке в решении суда не отменяет этого права, так как оно возникает в силу закона.

Для оформления права на земельную долю (1000/3000) необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра (или МФЦ) с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок. При себе необходимо иметь:

- документы, удостоверяющие личность;

- правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию, решение суда, договор приватизации и т.п.);

- кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН на земельный участок;

- документы, подтверждающие размер долей (межевое дело, акт согласования границ и т.п.);

- квитанция об уплате государственной пошлины.