Насколько законна схема соседа с межеванием и дарением?

Схема соседа предполагает перераспределение земель, что требует согласования с органами Росреестра и местной администрацией. Дарение между неродственниками законно, налог платит одаряемый. Межевание по данной схеме уже было проведено или только планируется?

У вас межевание проведено в 90х годах в старых координатах. В связи с принятием Федерального закона "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ, вы должны провести межевание по новым координатам, ст.39 этого закона устанавливает порядок согласования границ земельного участка. Поэтому у вас границы с соседом являются условными, не установленными в новой системе координат. Вам были установлены границы при выделении земельного участка. Землеустроительное дело составленное в 90х годах об определении границ земельного участка, является доказательством установления юридических границ, и использовать при проведении межевания. Если вы самостоятельно не сможете согласовать границу с соседом самостоятельно на основании проведения межевания, то она будет устанавливаться в судебном порядке на основании землеустроительной экспертизы. И он на вас не может подать в суд, что вы не присоединили 3 сотки, так как иска такого нет, не он и не вы, не имеете права на эти 3 сотки

Чтобы подарить, нотариусу 30 тыщ заплатите

уть схемы: к вашему участку планируется присоединить 3 сотки, вы регистрируете право, а затем дарите их соседу. Это притворная сделка (ст. 170 ГК РФ), так как она прикрывает другой смысл — передачу земли от соседа (или фактического пользователя) самому себе через ваше посредство. Такая сделка может быть признана недействительной, а запись в ЕГРН аннулирована.

2. Сосед не является собственником этих 3 соток. Он лишь самовольно пользовался ими. Если это земли общего пользования СНТ или муниципальные земли, он не вправе распоряжаться ими. Включение таких земель в ваш участок возможно только в порядке предоставления земельного участка уполномоченным органом (ст. 39.1 ЗК РФ). Произвольно «прирезать» их нельзя.