Но это продолжается, мокрых следов становится больше, их площадь увеличивается.

Здравствуйте! Главный шаг прямо сейчас — принудительно зафиксировать вину УК и рассчитать ущерб. Жилищная инспекция и прокуратура не помогут, пока у вас нет независимой экспертизы. Стояки канализации в перекрытиях — это общее имущество, за которое отвечает строго УК.

Чтобы сдвинуть дело с мертвой точки, выполните следующие шаги:

1. Вызовите независимого эксперта-оценщика. Найдите сертифицированную компанию по оценке ущерба от залива. Важно: за 3 рабочих дня до осмотра отправьте в УК и соседям телеграммы (или вручите под подпись под роспись) с приглашением на осмотр. Даже если они не придут, осмотр будет законным. Эксперт зафиксирует, что залив идет из перекрытия (зона ответственности УК), определит причину и посчитает стоимость ремонта.

2. Заставьте УК составить повторный акт. Как только пятно увеличится, снова вызывайте УК. Если они отказываются выдать акт или пишут неправду, составляйте акт о заливе самостоятельно. Подпишите его у двух-трех соседей по подъезду (свидетелей), сделайте фото/видео с фиксацией даты. Такой акт имеет полную юридическую силу в суде.

3. Направьте досудебную претензию в УК. Приложите копию заключения независимого эксперта. Потребуйте выплатить сумму ущерба и отремонтировать стояк в течение 10 дней. Поскольку вы потребитель, за игнорирование претензии УК в суде получит сверху 50% штрафа от суммы ущерба, плюс оплатит услуги вашего эксперта и юриста. На данном этапе многие УК соглашаются на выплату.

4. Подавайте иск в суд. Если претензию проигнорировали, подавайте в суд на УК (по Закону о защите прав потребителей госпошлина для вас бесплатна).Суд обяжет УК заменить аварийный стояк и выплатить вам деньги за ремонт, экспертизу и моральный вред. Суды по таким делам выигрываются в 95% случаев.

____________________________

Если у Вас возникнут вопросы, я всегда на связи:

Телефон: + 7 (905) 133-19-65;

Telegram: https://t.me/pravoved_76 (@pravoved_76);

Эл. почта: morfei000@mail.ru (000-цифрами).

Если вам требуется дополнительная информация или индивидуальная консультация по вашему вопросу, пожалуйста, напишите мне в личные сообщения на сайте.

Тогда подавать в суд на УК.

Порядок ваших действий для возмещения ущерба

1.Необходимо обратиться с заявкой в УК о составлении Акта о заливе. (п. 152 ПП РФ 354). Согласовать дату визита. УК составляет акт о затоплении (протечке), заверяет его и выдает вам. Если УК требование составить Акт игнорирует - составляете Акт сами с 2-мя свидетелями.

2. Далее вы обращаетесь к виновнику залива с досудебной претензией с указанием суммы ущерба, подлежащей возмещению и желаемым сроком удовлетворения ваших требований. При этом оценку ущерба можно сделать примерную по средним ценам на аналогичные товары и услуги в интернете. Написать претензию нужно так, чтобы виновник понимал, что вы юридически грамотны и готовы отстаивать свои права в суде. Грамотно написанная претензия часто помогает избежать суда и договориться "на берегу", что выгодно всем, потому как через суд обычно сложнее и дороже.

3. Если договориться не получается, либо вашу претензию игнорируют (не получен ответ), то надо готовится к суду. Судебная практика по такой категории дел в судах складывается в пользу пострадавшей стороны. Для этого вам надо

4.Обратиться к оценщику, который составит отчет о стоимости восстановительного ремонта. Отчет необходим для расчета цены иска

5.Далее вы составляете исковое заявление в соответсвии со ст.131 ГПК РФ, и направляете ответчику все судебные документы в порядке п.6 ст.132 ГПК РФ.

6.Подаете документы в суд и он взыскивает ущерб в порядке ст. 15, 1064 ГК РФ.

Если вам нужна детальная консультация - обращайтесь в личные сообщения (кнопка личная консультация).

для того чтобы предметно ответить на ваш вопрос, желательно бы ознакомиться со всеми документами для дачи правовой оценки.

для того чтобы предметно ответить на ваш вопрос, желательно бы ознакомиться со всеми документами для дачи правовой оценки.

Алена, составлять акт, заказывать независимую экспертизу и иск в суд о возмещении вреда.

Даю ответы без использования ИИ. При желании воспользоваться юридической помощью см. тут: https://9111.ru/urist-7168/