Чем завещание отличается от дарственной и имеет ли права муж на квартиру?

Какая принципиальная разница между завещанием на имущество после смерти и на дарственную на него ещё при жизни завещателя? Умерла родная сестра, нотариус сразу поставил условие – Имущество будет только после его раздела с мужем покойной. Сестра забыла когда его видела посл. Раз в жизни, по факту он без вести отсутствующий! Нотариус нашла этого т.н. «мужа» при мне в какой-то базе данных – что он живой. Но у нас такие базы совковые – что сотни людей, давно умерших – ещё получают квитанции из налоговой об уплате налогов. Может-ли этот кадр иметь право на наследование – если его нет в завещании? И такая бадяга может ещё длиться полгода, когда выйдет срок наследования. Надо самим делать запросы. Будет-ли ГУФСИН давать ответ на запрос – Что он живой, если он опять сидит на зоне (он давно рецидивист) или давно умер на зоне и захоронен там за забором на спецзахоронении - как невостребованный труп? Если сестра получила квартиру задолго до замужества – то это никак нельзя считать совместно нажитым имуществом? И этот муж не приобрёл законного права на долю в ней? Тем более 100 лет там не живёт. Может-ли нотариус как-то узнать о наличии ещё одной сестры у покойной? При такой ситуации были-бы такие проблемы при оформлении ДАРСТВЕННОЙ на имущество?