Обязан ли продавец показывать покупателю договор купли-продажи квартиры?

Question

Подскажите пожалуйста, продается квартира, законно ли что потенциальный покупатель просит на руки копии или фото договора купли продажи по которому эта квартира была ранее куплена? Должен ли потенциальный покупатель это спрашивать? Обязательно ли этот документ нести в мфц, если он итак по умолчанию есть в мфц? Ведь один комплект должен быть у них? 
Должен ли продавец показывать договор купли-продажи по которому он когда то купил эту квартиру со всеми страницами и персональными данными ценой? Или как? Можно не показывать цену? Изначально цена была одна, но ведь купивший и ремонтировал и улучшал и менял коммуникации и за все годы кучу всего изменил. А тут увидят, а вы за столько то купили ее и мы за ту же цену хотим. Можно цену замазать? Или нельзя?

ООО "Корнилов Лигал Груп" · Accepted Answer

Добрый вечер. Показывать договор вы не обязаны. НО покупатели запрашивают, чтобы проверить чистоту сделки приобретения и избежать риска оспаривания договора. Дело Долиной наделало шума, но и без нее судебных споров достаточно. Например если тот, у кого вы купили квартиру признан банкротом, то оспорить можно будет всю цепочку сделок. Поэтому важно увидеть и цену (чтобы она на дату сделки не заниженная была). Покупатель если согласен купить у вас квартиру на условиях которые вы в объявлении указывали, вряд ли начнет просить продать ему на тех, на которых вы приобретали (время, вложения, срочность могли влиять на цену).
Если у Вас остались вопросы, обращайтесь, с удовольствием Вам поможем.

📞 +7 (929) 037-50-97 (WhatsApp Telegram)
✉️ office@kornilovlegalgroup.com
🌎 kornilovlegalgroup.com
https://t.me/budny_yurista

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Продавец не обязан передавать копии правоустанавливающих документов покупателю до сделки. Показать документ допустимо, цену можно скрыть. В МФЦ продавец подаёт оригинал при регистрации перехода права. Квартира приобреталась по договору купли-продажи или на основании иного правоустанавливающего документа?

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

Вы не обязаны показывать свой старый договор купли-продажи, тем более с ценой и персональными данными. Это не требуется ни для регистрации сделки в МФЦ, ни по закону. Максимум, что вы можете сделать — это предоставить покупателю выписку из ЕГРН, которая является официальным и достаточным документом для проверки квартиры.

Обязан ли продавец показывать покупателю договор купли-продажи квартиры?

Похожие вопросы

В случае отсутствия ДКП №1 у ФЛ 3, могу ли вернуть ему авто или поставить авто на учет на себя?

Надо ли продавцу показывать договор купли-продажи при продаже автомобиля, купленного у официального дилера?

Оформление ДКП с покупателем при наследстве автомобиля

Ответственность и риски при предварительном договоре купли продажи квартиры - Продавец или Покупатель?

Просто переписал на своего друга по ДКП) ДКП утверждает что не составлял, хотя ДКП оригинал им составленный со мной.

По договору купли-продажи продавец обязан освободить квартиру и подписать акт передачи 30 января 2008 г.Продавец

Условия договора купли-продажи - продавец обязан съехать с квартиры в течение 10 дней после получения права собственности

Ограничение неустойки в договоре купли-продажи - Продавец обязан уплатить неустойку до 5% от цены договора - это правомерно?

При оформлении договора купли-продажи продавец обязан предоставить доверенность на оформителя?

Кому остается доля при расторжении договора-купли продажи - продавцу, покупателю или дольщикам, подавшим иск

Что указывать в ДКП квартиры - Продавец продает, покупатель покупает или Продавец передает, покупатель принимает

Купил машину по дкп продавец купил её тоже по дкп но на себя не поставил что нужно мне заполнить в птс.

У перекура ДКП. Может ли он по ДКП продать авто, если не вписан в ПТС, и составить второй ДКП?

Можно ли поставить авто на учет по Дкп.. Продавец умер а авто оказалось в залоге. Дкп был составлен в апреле.

Мне человек перепродал авто по дкп 18 числа, купивший её по дкп 15 числа того же месяца. Мне теперь в мрэо идти с двумя дкп и ПТС?

Купил авто по дкп. Прежний хозяин тоже купил по дкп и на учёт не ставил. Владелец умер. Смогу ли я поставить на учёт по двум дкп?

Оспорение ДКП - Покупатель столкнулся с проблемой регистрации авто, приобретенного через договор купли-продажи

Может ли продавец подписать договор купли-продажи по доверенности от покупателя. Продавец-мать, покупатель-сын

У меня нет дкп между перекупом и хозяином авто, машина снята с учёта по дкп хозяин-перекуп, могу ли я поставить авто на учёт

Как оформить ДКП на мое ФИО при покупке транспортного средства, которое уже было куплено по ДКП и не было зарегистрировано?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59