Как продавцу квартиры поступить при задержке сделки по военной ипотеке?

Вопрос №25051407 из г. Ростов-на-Дону
опубликован позавчера, 04:58

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как мне действовать как продавцу квартиры. Мы с покупателем заключили договор о задатке в размере 50 тыс руб конце июня до 22 августа с последующим продлеванием сроком по соглашению сторон. Сейчас уже 27 августа и опять откладывают нам сделку по не компетентности юриста покупателя, такое ощущение, что у неё эта сделка в первый раз, а это военная ипотека, то она не знала, то она отправила не то и естественно сроки затянулись, опять мне обещает что через две недели росвоенипотека проверит и выходим на сделку Что мне делать, я хочу поднять уже цену на 50 тыс, т к 3 месяц пошёл и цены поднялись на всё

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грачёв Георгий Владимирович

Юрист Краснодар, стаж 6 лет

4.9 4006 отзывов

Срок по соглашению сторон истёк 22 августа. Направьте покупателю письменное уведомление о расторжении соглашения о задатке в связи с нарушением сроков - задаток остаётся у Вас в двойном размере не возвращается. В соглашении о задатке указан конкретный порядок продления сроков - устный или письменный?

позавчера, 05:02

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.9 29017 отзывов

Определите правовую природу договора о задатке. Обычно такой договор содержит существенные условия будущей купли-продажи и фактически является предварительным договором. Задаток выполняет обеспечительную функцию: если за неисполнение обязательства ответственен покупатель, он теряет задаток (ст. 380–381 ГК РФ). Если продавец — возвращает двойную сумму.

2. Срок до 22 августа истёк.** Если вы не подписывали дополнительное соглашение о продлении, покупатель уже в просрочке. Его устные обещания «через две недели» юридически не обязывают вас ждать бесконечно. Зафиксируйте факт срыва сроков письменно (переписка, претензия).

вчера, 00:25

Спросить юриста

Похожие темы:
Соглашение сторон
Продавец квартиры
Заключен договор

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 34 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как продавцу квартиры поступить при задержке сделки по военной ипотеке?

Похожие вопросы