Как поступить при задержке сделки по покупке комнаты после предоставления задатка?

Вопрос №8452481 из г. Самара
опубликован 24.10.2015, 15:29

Опять обращаюсь к вам за советом. Покупаю комнату за 800 тыс, по просьбе продавца дала задаток 200 тыс (подписано соглашение и перечислены деньги со счёта на счёт через банк) . после этого продавец начал тянуть со сделкой, то не получается в регпалату записаться (не воспользовались услугами риэлтора), то не хватает справки о составе семьи. Подскажите что делать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филюк Владимир Павлович

Адвокат Самара, стаж 38 лет

4.9 6932 отзывa

Вы или Ваш адвокат вправе сами предварительно записаться в Росреестре (Репалате) или МФЦ на конкретную дату и время для совершения сделки, подачи заявления и договора.

Продавец может выдать нотариальную доверенность адвокату или риэлтору или агенту по недвижимости или ролственнику или иному лицу для подписи договора купли-продажи и сдачи заявления в Росреестре (МФЦ).

Справку о составе семьи также может получить представитель продавца.

В случае нарушения установленного в предварительном договоре срока по вине продавца для подписания основного договора купли-продажи и уклонения его от явки в Росреестр покупатель или его адвокат вправе подать иск в суд.

Согласно п.2 ст.381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Вы или Ваш адвокат вправе обратиться в суд и просить взыскать с продавца двойную сумму задатка (если вы дали задаток - 200 тыс.руб., то вы можете просить взыскать 400 тыс.руб.).

Обращайтесь.

Ваши расходы на оплату услуг адвоката суд взыщет с ответчика (продавца).

24.10.2015, 22:14

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 5 минут