Может ли несовершеннолетний гражданин РФ, имеющий паспорт, снять квартиру? Или необходимо присутствие родителя? С уважением, Игорь

Question

Добрый день!
Может ли несовершеннолетний гражданин РФ, имеющий паспорт, снять квартиру?
Или необходимо присутствие родителя?
С уважением, Игорь

Шестаков Олег Игоревич · Accepted Answer

Здравствуйте, Игорь. Всё зависит от возраста и объёма дееспособности. По общему правилу полная дееспособность наступает в 18 лет, статья 21 ГК РФ, и с этого момента человек снимает жильё сам, без родителей. Несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет вправе заключать сделки только с письменного согласия родителей или попечителя, статья 26 ГК РФ. Договор найма квартиры не относится к сделкам, которые подросток совершает самостоятельно, таким как распоряжение своим заработком или мелкие бытовые покупки. Поэтому договор найма будет действителен при наличии письменного согласия законного представителя. Согласие можно дать и позже, в виде письменного одобрения уже заключённого договора. Личное присутствие родителя при подписании не обязательно, достаточно письменного согласия. Есть два исключения, когда 16-17-летний вправе снять жильё сам: - он вступил в брак и тем самым приобрёл полную дееспособность, статья 21 ГК РФ, - он эмансипирован, то есть по решению органа опеки с согласия родителей или по решению суда объявлен полностью дееспособным, если работает по трудовому договору или занимается предпринимательством, статья 27 ГК РФ. Ребёнок младше 14 лет самостоятельно такой договор заключить не может, от его имени действуют родители, статья 28 ГК РФ. На практике собственники и агентства часто просят, чтобы стороной или подписантом договора выступал сам родитель, это их право отказать в сделке с несовершеннолетним. Адвокат Шестаков, Екатеринбург, advokat-shestakov.ru

Довгань Денис Александрович · Answer

Несовершеннолетний гражданин РФ в возрасте от 14 до 18 лет может самостоятельно подписать договор аренды квартиры, но только с письменного согласия родителей или других законных представителей. Личное присутствие родителей в момент подписания по закону не обязательно, если у подростка уже есть на руках их письменное разрешение.

Подросток уезжает учиться в другой город?
Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций и (или) более подробная юридическая консультация — пишите преимущественно в MAX либо в личные сообщения на сайте, помогу в решении вопроса:
📞 Контакты для связи:
📱 MAX: +7(996)-759-62-59
💬 Telegram: @legalservicespriozersk
📲 WhatsApp: +7(996)-759-62-59
✉️ Email: podnieks.d@yandex.ru
⚖️ Личные сообщения: https://9111.ru/id-dovgan/

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Да, несовершеннолетний гражданин РФ (в возрасте от 14 до 18 лет) может самостоятельно заключить договор найма жилья и снять квартиру, но только с письменного согласия родителей.

Семенова Ольга Юрьевна · Answer

Здравствуйте! Согласно ст. 26 ГК РФ, несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно совершать сделки по найму жилья (с письменного согласия родителей). При наличии письменного согласия родителей их присутствие не обязательно, но на практике, желательно. Без родителя (согласия и присутствия) квартиру несовершеннолетнему не сдадут.

Ковалев Юрий Сергеевич · Answer

Несовершеннолетний гражданин РФ в возрасте от 14 до 18 лет может подписать договор аренды квартиры, но для этого необходимо письменное согласие его родителей или других законных представителей. Личное присутствие родителей в момент подписания договора не обязательно, если у несовершеннолетнего есть их письменное разрешение.

Для более детального понимания ваших прав и обязанностей, а также для составления необходимых документов, рекомендуется обратиться за юридической консультацией.

Дальнейший ход дела во многом будет зависеть от конкретных обстоятельств и документов. Разбор ситуации и помощь в составлении документов можно заказать на yatriumf.ru.

Если разбор пригодился, отметьте его - это подскажет людям с похожей проблемой, куда смотреть.

Может ли несовершеннолетний гражданин РФ, имеющий паспорт, снять квартиру? Или необходимо присутствие родителя? С уважением, Игорь

Похожие вопросы

Требования к сдаче на права несовершеннолетним - присутствие родителя или нотариальное заверение.

Необходимо присутствие родителя для подачи документов на получение загранпаспорта ребенку, проживающему с бабушкой?

В ноябре произошли изменения в правилах снятия денежных средств с Сбербанка для несовершеннолетних

Необходимо присутствие родителей или можно прийти одному?

Документы для получения разрешения на возвращение на родину для несовершеннолетних - требования и необходимое присутствие родителя

«Осмотр с фотосъмкой в коммунальной квартире

Я рождён в СССР. Имел паспорт гражданина СССР. Сейчас имею паспорт гражданина РФ. Как можно восстановить паспорт гражданина СССР?

Иностранный гражданин имел родителя гражданина РФ, но родитель умер, имеет ли он право получить вид на жительство?

Требования входа в детский сад - родителям необходимо иметь паспорт или пропуск?

Право на присутствие родителя с несовершеннолетним сыном при прохождении военной комиссии

Возможно ли прописать ребенка без присутствия родителя, имеющего генеральную доверенность на недвижимость?

Летний ребенок задержан на ж/д пути

Требуется ли наличие педагога или психолога при допросе или опросе несовершеннолетнего в присутствии родителя или

Вопрос о возможности родителя снять и использовать оригинал аттестата без присутствия несовершеннолетнего ребенка

После замены паспорта необходимо присутствие собственника квартиры для прописки (в старом паспорте прописка присутствует)?

Снятие денег со Сберкнижки при выплате из Центра Занятости - требуется присутствие родителя или нет?

Гражданин Таджикистана имеющий родителя гражданина рф как может получить гражданство рф.

Нужно ли присутствие несовершеннолетнего гражданина Киргизии при подаче документов на российское гражданство матерью

Необходимо ли обеспечить присутствие родителя при надомном обучении для ребенка 15 лет?

Как организовать поездку несовершеннолетних детей из России в Украину к бабушке без присутствия родителя

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59