Но оказалось, что платежки приходят на мою умершую маму.

Нет, государство не может просто так отнять вашу квартиру, поскольку вы с сыном законно в ней прописаны (зарегистрированы по месту жительства). Согласно ст. 82 Жилищного кодекса РФ, в случае смерти основного нанимателя договор социального найма не прекращается — любой другой дееспособный член семьи, вписанный в ордер или прописанный в квартире, имеет полное право переоформить договор на себя. То, что вы 8 лет исправно оплачиваете счета, доказывает ваше добросовестное исполнение обязанностей. Тем не менее, затягивать с переоформлением документов не стоит. Чтобы квитанции начали приходить на ваше имя, а в будущем вы смогли бесплатно приватизировать это жилье, вам нужно официально заменить нанимателя в договоре.

Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций и (или) более подробная юридическая консультация — пишите преимущественно в MAX либо в личные сообщения на сайте, помогу в решении вопроса:

📞 Контакты для связи:

📱 MAX: +7(996)-759-62-59

💬 Telegram: @legalservicespriozersk

📲 WhatsApp: +7(996)-759-62-59

✉️ Email: podnieks.d@yandex.ru

⚖️ Личные сообщения: https://9111.ru/id-dovgan/

Обратитесь муниципалитет с заявлением об оформлении на вас договора соц/ найма.

Государство не может отнять квартиру, если вы исправно оплачиваете жилищно-коммунальные услуги. Ваша ситуация — это техническая ошибка в платёжных документах, а не основание для потери жилья.

Как переоформить квартиру на себя

Поскольку ваша мама умерла 8 лет назад, вам необходимо стать новым нанимателем по договору социального найма. Это право закреплено в ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ: в случае смерти нанимателя любой дееспособный член семьи, проживающий в квартире, вправе требовать признания себя нанимателем.

Пошаговый алгоритм:

1. Обратитесь в администрацию муниципального образования (или в Департамент городского имущества в Москве) с письменным заявлением о переоформлении договора социального найма на ваше имя.

2. Приложите к заявлению:

· копию свидетельства о смерти мамы;

· выписку из домовой книги (подтверждает вашу регистрацию и регистрацию сына);

· копии вашего паспорта и паспорта сына;

· документы, подтверждающие оплату ЖКУ (квитанции, чеки).

3. После переоформления договора на вас вы сможете приватизировать квартиру в установленном порядке (ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда»). Срок рассмотрения заявления о приватизации — 2 месяца со дня подачи документов.

Важно: неприватизированная квартира не входит в состав наследства, поэтому нотариальное оформление наследства в данном случае не требуется — нужна именно замена нанимателя.

Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций — обращайтесь.

+7-918-363-83-08 Мах, Telegram, Whats'App

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Нет, государство не отнимет квартиру, если вы исправно платите, но платежки на имя умершего нанимателя — это техническая ошибка, которую нужно исправить, переоформив договор социального найма на себя на основании ст. 82 ЖК РФ. Чтобы стать нанимателем, обратитесь в МФЦ или ДГИ Москвы с заявлением, паспортом, свидетельством о смерти матери и выпиской из домовой книги, а для смены имени в платежках подайте заявление в «Расчетный центр».

📌 ВАЖНО!

═══════════════════════════════════════

В личных сообщениях:

• индивидуальная консультация с полным разбором ситуации;

• составление юридических документов (заявления, жалобы, иски, претензии);

• проверка и правовой анализ договоров.

Стоимость и объем работы — по согласованию в переписке.

═══════════════════════════════════════

📩 Пишите.

Нет не может никто вас отнять квартиру у вас считается заключенным договор соцнайма хотя его нет в письменном виде если хотите можете обратиться в дги Да заключением договора соц с нами В письменном виде.

Государство не может отнять у вас квартиру только из-за того, что платёжные документы оформлены на умершее лицо, — это техническая ошибка в учёте, а не юридическое основание для изъятия жилья. Однако сама ситуация с неприватизированной квартирой и умершим нанимателем требует срочного оформления, иначе со временем могут возникнуть споры о праве пользования.

Поскольку квартира неприватизирована, она находится в собственности города Москвы, а вы с сыном проживаете в ней по договору социального найма. После смерти вашей мамы, которая, судя по всему, была нанимателем, договор найма не прекращается автоматически: вы и ваш сын, будучи прописанными и фактически проживающими, сохраняете право пользования жильём как члены семьи умершего нанимателя. Это подтверждается разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14, — согласно им, право пользования жилым помещением сохраняется за членами семьи нанимателя, которые продолжают проживать в квартире, а сам договор социального найма не расторгается в связи со смертью нанимателя. Но чтобы закрепить это юридически, нужно внести изменения в договор социального найма — указать вас в качестве нанимателя вместо умершей мамы.

Для переоформления вам необходимо обратиться в Департамент городского имущества города Москвы (или в МФЦ) с заявлением о внесении изменений в договор социального найма. К заявлению приложите свидетельство о смерти мамы, ваши паспорта и паспорт сына (если ему больше 14 лет), выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счёта. Если договор социального найма вообще не заключался или утерян, вам сначала нужно будет получить его дубликат или заключить новый — это тоже делается через ДГИ. После внесения изменений платёжные документы переоформят на вас, и вопрос с «платежками на умершую» отпадёт сам собой.

Что касается риска отобрания квартиры: он существует только в одном случае — если жильё признают выморочным имуществом, но это невозможно, пока в нём зарегистрированы и проживают члены семьи умершего нанимателя. Вы и сын — члены семьи, поэтому выморочным имуществом квартира не станет. Однако затягивать не советую: если в договоре найма нанимателем значится умерший человек, управляющая компания может начать требовать документы, а при длительном бездействии возможны судебные иски о признании вас утратившими право пользования — хотя в вашей ситуации суд, скорее всего, встанет на вашу сторону, но это лишние нервы и расходы.

Коротко, что нужно сделать:

- Соберите документы: свидетельство о смерти, паспорта, выписку из домовой книги, финансовый лицевой счёт.

- Подайте заявление в ДГИ Москвы или МФЦ о переоформлении договора социального найма на вас.

- После получения нового договора обратитесь в ЕИРЦ или МФЦ для переоформления платёжных документов.

- Если возникнет отказ — обжалуйте его в суде, но при наличии регистрации и оплаты шансы на успех высоки.

———

Ковалёв Юрий Сергеевич — руководитель юридического центра «ТРИУМФ»

Споры с продавцами и подрядчиками, взыскание долгов, трудовые и семейные дела, банкротство, суды всех инстанций.

Нужен готовый документ по вашей ситуации — претензия, иск, возражения, жалоба? Напишите, подготовим.

Разборы законов и полезные памятки — в нашем Телеграме, подписывайтесь: t.me/yatriumf

Телефон +7 (8652) 599-688 · почта yatriumf@bk.ru · сайт yatriumf.ru

В случае нарушения прав, необходимо направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение виновных лиц к ответственности (ст.10 Федерального Закона "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).