Отцом была оформлена дарственная на недвижимость (дом).При продаже будет ли облагаться налогом?

При продаже дома, полученного в дар от отца (близкого родственника), налог платить не нужно, если вы владели им более 3 лет.

При продаже дома, полученного по договору дарения от отца, налог (НДФЛ) зависит от срока владения.

Минимальный срок владения. Для недвижимости, полученной в дар от близкого родственника (в том числе от отца), этот срок составляет 3 года (п. 3 ст. 217.1 НК РФ).

Если прошло 3 года и более. Доход от продажи не облагается НДФЛ, подавать налоговую декларацию не нужно.

Если прошло менее 3 лет. Придётся уплатить НДФЛ. Ставка для резидентов РФ — 13% (с суммы до 5 млн руб.) или 15% (с превышения). Также нужно подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи.

Срок владения исчисляется с даты государственной регистрации вашего права собственности на дом.

Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций — обращайтесь.

+7-918-363-83-08 Мах, Telegram, Whats'App

При продаже дома, оформленного по дарственной от отца, налог платить не нужно, если с момента регистрации права собственности прошло 3 года и более.

Да, налог будет, если продадите дом раньше 3 лет с даты регистрации права собственности: 13% с суммы до 2,4 млн руб. и 15% с превышения (п. 17.1 ст. 217, ст. 217.1 НК РФ) . Через 3 года продажа налогом не облагается, т.к. дом получен в дар от близкого родственника (отца) .

📌 ВАЖНО!

═══════════════════════════════════════

В личных сообщениях:

• индивидуальная консультация с полным разбором ситуации;

• составление юридических документов (заявления, жалобы, иски, претензии);

• проверка и правовой анализ договоров.

Стоимость и объем работы — по согласованию в переписке.

═══════════════════════════════════════

📩 Пишите.

Здравствуйте.

Минимальный срок владения для недвижимости, полученной в дар от близкого родственника (в том числе от отца), этот срок составляет 3 года (п. 3 ст. 217.1 НК РФ). По истечении 3 лет, налог не оплачивается при продажи.

_________________________________________________________________

Если Вам требуется индивидуальная консультация по вашему вопросу, или составление юридических документов (в кратчайшие сроки), пожалуйста, напишите мне в личные сообщения на сайте, либо обращайтесь по

тел. 8 978 070 86 20 - Телеграмм, Макс, Ватсап, по электронной почте: svetlanaozeredenko@yandex.ru, в ВК по ссылке: https://vk.ru/svetlanaozero

Обращайтесь — нет таких вопросов, на которые не найдётся решения! Услуги предоставляются на ПЛАТНОЙ основе.

При владении недвижимостью 3 года и более налог платить не нужно.

Если продадите до трёх лет в собственности то платить самый минимум - это 13%.

От цены продажи можно отнять миллион или затраты которые сделал даритель на покупку с разницы платите 13% самая минимальная

Здравствуйте, Татьяна!

В соответствии со ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества для освобождения от налогообложения - 3 года, если право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком:

- в порядке наследования или при дарении между близкими родственниками...

Если с даты регистрации договора дарения в Росреестре прошло более 3-х лет, то платить налог с продажи дома и подавать декларацию не нужно будет...

Соответственно, если менее 3-х лет, то возникает обязанность по уплате налога и подаче декларации..

Если нужно будет рассчитать (снизить) налог...обращайтесь...

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.

Налог при продаже подаренного дома зависит от срока владения, а не от факта дарения. Если вы владеете домом более трёх лет, налог платить не нужно вовсе. Этот срок применяется именно к подаренному имуществу: согласно п. 17.1 ст. 217 НК РФ, доходы от продажи недвижимости, находившейся в собственности три года и более, освобождаются от налога, если она получена по договору дарения от члена семьи или близкого родственника (отец к ним относится).

Если же три года ещё не прошли, при продаже придётся заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от суммы, превышающей имущественный вычет. Вы можете уменьшить облагаемый доход на 1 млн рублей (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ) либо на документально подтверждённые расходы на приобретение дома — но в случае дарения таких расходов у вас нет, поэтому чаще применяется именно вычет в 1 млн. То есть налог составит 13% от разницы между ценой продажи и 1 млн рублей.

Отдельно учтите: срок владения считается с момента регистрации вашего права собственности по договору дарения, а не с даты, когда дом был построен или куплен отцом. Если вы получили дом недавно и планируете продавать его до истечения трёх лет, налог возникнет. После трёх лет — продавайте без налогов и без подачи декларации.

При продаже дома, полученного в дар от отца (близкого родственника), налог платить не нужно, никак